Verkocht
Hertstraat 59 6531 KN Nijmegen
€ 695.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 601.000 -
628.000
Wonen
138 m2
Perceel
253 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DE PERFECTE GEZINSWONING IN DE JAREN '30 STIJL
Op een geweldige plek in de Hazenkamp tref je deze verzorgde hoekwoning met o.a. vier slaapkamers, een royaal uitgebouwde benedenverdieping en een achtertuin op het zonnige zuiden aan. Een fijn en sfeervol (t)huis waar je kunt genieten van de rust met alle denkbare stedelijke voorzieningen nabij. Niet voor niets is deze wijk zo populair onder een brede doelgroep.
Ideaal voor jonge gezinnen die willen genieten van het bruisende stadsleven én de groene omgeving.
WONEN IN DE HAZENKAMP
In de buurt heb je alles bij de hand. Het groene Goffertpark en het Goffertbad, scholen in het basis- en middelbaar onderwijs en verschillende supermarkten en restaurants. Vanuit de woning bereik je bovendien snel de prominente stadswerkgevers zoals de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool. Het gezellige Nijmeegse stadscentrum is op fietsafstand en uitvalswegen worden goed en snel bereikt.
HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
- Een jaren 30'woning met energielabel C;
- Kenmerkende jaren '30 stijl met prachtige details;
- 11 Zonnepanelen ten behoeve van elektra en na geïsoleerde spouwmuren;
- CV ketel uit 2016 en airconditioning uit 2023;
- Vloerverwarming in de leefkeuken en op de badkamer;
- Kindvriendelijke buurt voor veilig spelen;
- Tuin op het zuiden met verschillende terrassen, een berging en een achterom;
BINNENKOMST: WELKOM THUIS
Stap binnen in dit ruime, karakteristieke hoekhuis met een woonoppervlak van maar liefst 138m2 en een perceeloppervlak van 253m2. De woning straalt direct bij binnenkomst warmte en gezelligheid uit met fraaie jaren '30 elementen en veel licht.
WOONKAMER: ONTSPANNEN IN EEN FIJNE WOONSFEER
Heerlijk tot rust komen in de fijne zitkamer vanwaar je door de erker en het zijraam fraai zicht hebt op de voortuin. De houten vloer, de sfeerhaard en de glas-in-lood raampartij maken het een feestje om hier te zijn. In de ruimte tussen de woonkamer en de leefkeuken beschik je voorts over oppervlakte die naar eigen inzicht en ideeën kan worden benut.
DE LEEFKEUKEN: ZONDER TWIJFEL DE FAVORIETE PLEK VAN DE HUIDIGE BEWONERS
Vanuit de woonkamer met stijlvolle schuifdeuren (en suite) loop je bij alle weertypen naar het licht toe door de grote ramen en de lichtstraat. Een fraaie aanbouw herbergt een leefkeuken waar naast een hoek opgestelde keukenopstelling met inbouwapparatuur volop ruimte is voor een grote eetkamer. Bij goed weer zet je hier de openslaande deuren open waardoor je van het buitenterras direct een verlengde maakt van binnen.
BADKAMER: VOORZIEN VAN ALLE COMFORT
De badkamer is ten tijde van een verbouwing aanzienlijk vergroot en heeft hierdoor volop ruimte voor het aanwezige hoekbad, de douche, de dubbele wastafel en een wandcloset. Op de badkamer tref je bovendien de aansluiting voor de wasmachine.
TUIN: EEN GROENE OASE
Achter de woning loop je een parkachtige tuin in waarbij zeer subtiel is nagedacht over de zichtlijnen. Op verschillende tijdstippen bloeiende planten en bloemen zorgen voor een constante wisseling van kleur in het voorjaar, de zomer en het najaar. Door de sublieme ligging op het zuiden is hier altijd een plekje in de zon te vinden om te eten of tot laat te borrelen. Met de aanwezige berging beschikt je bovendien over de praktische ruimte en via de achterom ben je met de fiets snel onderweg.
Laat je zintuigen prikkelen door de karakteristieke elementen en de sfeer van dit huis. Voel de warmte van de zon op je gezicht in de tuin, ruik de geur van vers gemaaid gras en hoor het gelach van spelende kinderen. Mis deze kans niet en maak van dit huis jouw thuis! Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je droomhuis wacht op je!
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 601.000 - 628.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1933
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 253 m2
- Inhoud 518 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 104m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hertstraat 59 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 601.000 -
628.000
+4.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.036/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hertstraat 59 in Nijmegen ligt tussen de 601.000 en 628.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hertstraat 59.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hertstraat 59 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hertstraat 59 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,78 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 2,38 km |
Snelweg afrit | 6,25 km |
Supermarkt | 0,34 km |
Kinderopvang | 0,27 km |
Basisonderwijs | 0,39 km |
Voortgezetonderwijs | 0,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 460.766
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hertstraat 59.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus