In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Fretstraat 32 Nijmegen is

€ 1.363.000 - 1.584.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 60.000 meer

Fretstraat 32 6531 JH Nijmegen

270m²

460m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Fretstraat in Nijmegen ligt deze unieke en riante woning. Fretstraat 32 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 270 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 460 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Uniek wonen in Nijmegen, dan ben je hier aan het juiste adres. Fretstraat 32 is gelegen in de leuke buurt Nijmegen-Midden. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 270 m2
  • Perceeloppervlakte 460 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fretstraat 32 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.363.000 – 1.584.000
Woningwaarde
+9.11%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33710
Hypotheeksom € 1473000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Nijmegen

OZB € 1917,- / jaar
Afvalheffing € 20,- / jaar
Rioolheffing € 219,- / jaar
Totaal per jaar € 2156,-
Geschatte belasting € 180 /mnd
WOZ Fretstraat 32

De WOZ-waarde van Fretstraat 32 is 1.019.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 61% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fretstraat en 30.8% lager dan de realistische woningwaarde van Fretstraat 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 573.434
  • Woningwaarde jaartrend +5.16%
  • Gezinnen met kinderen 20%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijmegen Heyendaal 1.51km - Treinstation
Nijmegen 1.65km - Treinstation
Nijmegen Goffert 3.55km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Akker 0.62km - School
Basisschool Het Kleurrijk 0.79km - School
Nijmeegse Scholen Vereniging2 1.03km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Fretstraat 32 6531 JH Nijmegen

270m²

460m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fretstraat 32 in Nijmegen ligt tussen de 1.363.000 en 1.584.000 euro. Deze waarde is 114.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fretstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Fretstraat 32? Bekijk het complete waarderapport.