St. Annastraat 68, Nijmegen
247 m²
491 m² perceel
7 kamers
€ 1.095.000
Hoog in de markt
Nog niet te koop
Groenestraat 30 6531 HR Nijmegen
Realistische woningwaarde
€ 1.042.000 -
1.152.000
Wonen
178 m2
Perceel
405 m2
Kamers
5
De ligging van dit huis aan de rand van de geliefde wijk Hazenkamp nabij het Goffertpark, Radboud Universiteit, ziekenhuizen, centrum en centraal station is zeer comfortabel.
Supermarkt, speciaalzaken en scholen (ook dagopvang) vind je op een paar minuten fietsen.
Dit veelzijdige huis met een woonoppervlak van 178 m2 heeft een fenomenaal grote woonkamer met eet-, en werkkamer die op meerdere manieren is in te delen waardoor er voor iedere koper een geschikte indeling te maken is.
Momenteel bestaat het uit een woonkamer uit één geheel met karakteristieke erker, zeer royale eetkamer en werkkamer die uitkijkt op de Groenestraat.
Op de bijgeleverde plattegronden hebben we een mooie variant weergegeven met een ruime woonkeuken waarbij ook gedacht kan worden aan terugplaatsing van de suite of glazen puien met staal voor opdeling van de ruimte met optimaal behoud van licht.
Het huis is gelegen op een kavel van ruim 400 m2(!!). De achtertuin heeft een natuurlijk karakter met veel bomen, bloemen, planten, niveauverschil en meerdere terrasjes. Hier vind je een verrassend rustige plek midden in de stad.
De eigen oprit is ideaal. Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats!
Het huis is goed onderhouden en beschikt nog over geliefde jaren 30 details zoals tochtportaal, granito vloer, erker, glas-in-lood, paneeldeuren met authentieke handgrepen en typische jaren 30 indeling met een trap in het midden van de 1e verdieping naar de zolder.
Indeling:
Begane grond:
entree / tochtportaal / hal met toegang tot kelder / toilet met fontein / zeer riante woonkamer met erker, eetkamer en werkkamer, geheel voorzien van fraaie houten vloer / bijkeuken met aansluitingen witgoed / keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar groene achtertuin met berging en achterom. De tuin is voorzien van meerdere terrassen en is diep genoeg om lekker zonnig te zijn
1e verdieping:
overloop met apart toilet / kleine slaapkamer voorzijde / grote slaapkamer voorzijde met balkon en vaste kast / grote slaapkamer achterzijde eveneens met vaste kast en toegang tot plat dak / ruime badkamer met douche en dubbele wastafel. (In deze ruimte kan eenvoudig een bad en een inloopdouche gemaakt worden)
2e verdieping:
royale zolderruimte met 2 dakkapellen, dakvenster, veel bergruimte en opstelling CV-ketel.
Deze ruimte geeft de mogelijkheid om een extra slaapkamer of hobbyruimte te creëren.
Kenmerken en bijzonderheden:
- bouwjaar 1927, forse uitbouwen uit 1972 en 2012
- oppervlakte wonen: 178 m2
- inhoud 691 m3
- perceel 405 m2
- energielabel C
- fantastische leefruimte
- ideaal gezinshuis met grote achtertuin
***Kom bezichtigen en laat je verrassen door de enorme hoeveelheid ruimte die dit mooie huis te bieden heeft***
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.042.000 - 1.152.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 178 m2
- Perceeloppervlakte 405 m2
- Inhoud 691 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, wand afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, in woonwijk
- Achtertuin: 185m2 (op het noorden)
Garage
- Soort garage Parkeerplaats
- Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2012
Kadastrale gegevens
- HATERT M 1017
- Oppervlakte 405m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groenestraat 30 in Nijmegen
Realistische woningwaarde jul 2024
€ 1.042.000 -
1.152.000
+7.5%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Groenestraat 30 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groenestraat 30 in Nijmegen ligt tussen de 1.042.000 en 1.152.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groenestraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
53,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 118,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groenestraat 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groenestraat 30 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,31 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,53 km |
| Snelweg afrit | 6,44 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 462.144
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+3.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
