In prijs verlaagd
de Génestetlaan 47 6531 EB Nijmegen
€ 440.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 493.000 -
545.000
Wonen
120 m2
Perceel
106 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Na vele jaren met veel plezier te hebben gewoond geven de huidige eigenaren het stokje graag door aan kopers die net zo enthousiast over de woning zullen zijn als zij dat altijd zijn geweest.
Of het nu de keuken is of de fijne badkamer, wellicht spreekt de aangebouwde serre je wel aan. En zijn er kinderen? Die kunnen fantastisch spelen in het speeltuintje!
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en een modern vrij hangend toilet. De woonkamer is tuingericht en voorzien. van een elektrische sfeerhaard en airco.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne in december 2021 geplaatste keuken met inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, Quooker, koelkast e.d.
Aan de achterzijde is in 2022 een serre geplaatst met 2 daglicht koepels en een glazen wand die kan worden open geschoven. Hier is het heerlijk verblijven, zelf als het weer wat minder is.
Eerste verdieping:
Overloop, een moderne badkamer met inloopdouche, een 2e toilet, een dubbele wastafelmeubel, inbouwspots en fraai tegelwerk. Verder bevinden zich op deze verdieping 3 ruimtelijke slaapkamers voorzien van rolluiken en praktische laminaat vloeren.
Tweede verdieping:
Open verdieping met bergruimte, wasmachine aansluiting, Nefit CV combiketel en mogelijkheid voor een extra slaapkamer.
Kenmerken:
- gelegen nabij centrum van Nijmegen en diverse dagwinkels
- gelegen tegenover parkje/speeltuintje
- 12 zonnepanelen 300Wp
- begane grond voorzien van een leisteen vloer met vloerverwarming
- airco aanwezig
- verzorgde instapklare woning
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 440.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.667
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 106 m2
- Inhoud 424 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 26m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- HATERT M 5384
- Oppervlakte 106m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Génestetlaan 47 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 493.000 -
545.000
+4.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 440.000
€ 3.667/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Génestetlaan 47 in Nijmegen ligt tussen de 493.000 en 545.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 440.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Génestetlaan 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
6
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Génestetlaan 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Génestetlaan 47 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,13 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 2,02 km |
Snelweg afrit | 6,14 km |
Supermarkt | 0,36 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 0,32 km |
Voortgezetonderwijs | 1,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 397.517
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Génestetlaan 47.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus