logo Huispedia

€ 585.000 k.k. (€ 4.718/m²)

Hoog in de markt

Driehuizerweg 356 6525 PP Nijmegen

€ 585.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 541.000 - 584.000
Wonen 124 m2
Perceel 154 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op droomlocatie, aan de rand van Oud-Brakkenstein, ligt deze sfeervolle en ruime jaren '30 woning met besloten achtertuin en berging. De woning ligt tegenover groen, de natuurspeeltuin en bossen, en op steenworpafstand van o.a. winkels, sportvoorzieningen en universiteit. De woning is keurig onderhouden, met enige modernisatie wordt dit een heerlijk familiehuis.

Indeling:

Onderverdieping:
Provisiekelder

begane grond:
Entree met vestibule, hal met trapopgang en toilet, lichte woonkamer met erker en openslaande tuindeuren, half open keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers met inbouwkast, waaronder 1 grote masterbedroom met balkon, nette badkamer met douchecabine, badmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Te moderniseren grote zolderetage met veel hoogte en bruikbaar voor diverse doeleinden, bijvoorbeeld voor 2 extra slaapkamers en bergvliering.

Voorts:
Bouwjaar 1937, woonoppervlakte ca. 124 m², overige inpandige ruimte ca. 9 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m², externe bergruimte ca. 6 m², inhoud 447 m³, energielabel D, CV.-combiketel Remeha ca. 2020 (eigendom).

Bijzonderheden:
+ Stijlelementen als glas in lood, paneeldeuren en inbouwkasten
+ Dakgoten in 2016 vernieuwd
+ Mogelijkheid voor vijf slaapkamers
+ Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging en achterom

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1937
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 124 m2
  • Perceeloppervlakte 154 m2
  • Inhoud 447 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, vrij uitzicht
  • Achtertuin: 55m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijktotgoed
  • Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
  • HATERT B 5208
  • Oppervlakte 154m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Driehuizerweg 356 in Nijmegen

Realistische vraagprijs okt 2024

€ 541.000 - 584.000
+8.62% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 585.000 € 4.718/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Driehuizerweg 356 in Nijmegen ligt tussen de 541.000 en 584.000 euro. Deze waarde is 17.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Driehuizerweg. Met een vraagprijs van € 585.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Driehuizerweg 356? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Driehuizerweg 356.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Beemdstraat 42
Beemdstraat 42 Nijmegen
81%
136 m² +12 m²
151 m² -3 m²
tussenwoning
€ 549.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
76%
132 m² +8 m²
212 m² +58 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
83%
129 m² +5 m²
243 m² +89 m²
tussenwoning
€ 550.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000
Weidestraat 85
Weidestraat 85 Nijmegen
79%
98 m² -26 m²
150 m² -4 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
aug 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Driehuizerweg 356 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
01-10-2024
Te koop
€ 585.000
Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Driehuizerweg 356.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

29,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijmegen


Geschatte belasting € 102,- /mnd

WOZ Driehuizerweg 356

De WOZ-waarde van Driehuizerweg 356 is 521.000 euro. Dit is 11.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Driehuizerweg en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Driehuizerweg 356.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Driehuizerweg 356 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,47 km
Bushalte 0,37 km
Centrum 2,34 km
Snelweg afrit 5,84 km
Supermarkt 0,34 km
Kinderopvang 0,21 km
Basisonderwijs 1,14 km
Voortgezetonderwijs 1,40 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

23%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 388.385

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 527.394

+3.24%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.67%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Driehuizerweg 356.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Driehuizerweg 356 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Driehuizerweg 356 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Driehuizerweg 356 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus