![Slotemaker de Bruïneweg 78](https://huispedia.ams3.digitaloceanspaces.com/public/properties/6533/ck/78/id_6491758_292186251737_thumb.jpg?t=1737777723)
d'Almarasweg 171 6525 DV Nijmegen
€ 595.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 528.000 -
567.000
Wonen
113 m2
Perceel
174 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling
Entree, hal (met originele Terazzo vloer) en trapopgang. Sfeervolle kamer en suite met in het woongedeelte een erker en gashaard. Via de kamer en suite deuren toegang tot een zeer royale eetkamer met openslaande tuindeuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin.
De half open keuken met Terazzo vloer is geplaatst in een dubbele, rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Geheel betegelde bijkeuken met separaat toilet en aansluitmogelijkheid wasmachine.
1e Verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers van goed formaat, werkkamer, badkamer met (whirlpool) ligbad, zwevend toilet, douche, badkamermeubel met vaste wastafel en natuurstenen blad. Vaste trap naar de tweede verdieping.
2e Verdieping:
Ruime overloop met opstelling cv-installatie, ruime slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933;
- Perceeloppervlak 174 m2;
- Woonoppervlakte 113 m2;
- Inhoud woning 440 m3;
- HR combiketel Intergas uit ca. 2014;
- In 2013 is er spouwmuurisolatie aangebracht;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Energielabel D.
Wijkinformatie
Brakkenstein is een stadswijk van Nijmegen op loopafstand van de universiteit en het UMC Radboud en op 10 fietsminuten afstand van het centrum van Nijmegen. Gelegen aan de rand van de stad en op steenworp afstand van de bossen van Heumensoord is Brakkenstein één van de meest gewilde stadswijken van Nijmegen. De wijk ligt in het zuiden van de stad en tot het eind van de jaren '50 was Brakkenstein een gebied dat geheel vrij lag. De wijk bestaat voornamelijk uit voor-en naoorloogse woningen en kent een actief verenigingsleven. Ook wijkvoorzieningen zoals winkels en scholen zijn in goede mate aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.265
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 174 m2
- Inhoud 440 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van d'Almarasweg 171 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jan 2025
€ 528.000 -
567.000
+11.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 5.265/m²
Hoog in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van d'Almarasweg 171 in Nijmegen ligt tussen de 528.000 en 567.000 euro. Deze waarde is 26.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de d'Almarasweg. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op d'Almarasweg 171? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van d'Almarasweg 171.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
40
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of d'Almarasweg 171 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van d'Almarasweg 171.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van d'Almarasweg 171 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,17 km |
Bushalte | 0,41 km |
Centrum | 2,26 km |
Snelweg afrit | 6,13 km |
Supermarkt | 0,53 km |
Kinderopvang | 0,50 km |
Basisonderwijs | 1,27 km |
Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 396.292
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252
+2.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van d'Almarasweg 171.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus