logo Huispedia

€ 595.000 k.k. (€ 5.265/m²)

Hoog in de markt

d'Almarasweg 171 6525 DV Nijmegen

€ 595.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 528.000 - 567.000
Wonen 113 m2
Perceel 174 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

In de gewilde woonwijk Brakkenstein, nabij de bosrand gelegen royale in de typische jaren '30 stijl gebouwde royale eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande berging. Deze sfeervolle woning is in 1933 gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden. De woning is gelegen aan een fraaie straat met veel groen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Universiteit en het UMC Radboud. Gelegen aan de rand van de stad op fietsafstand van alle stedelijke voorzieningen en op steenworp afstand van natuurgebied Heumensoord is deze woning ideaal geschikt voor diegenen die rustig en groen willen wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik!

Indeling
Entree, hal (met originele Terazzo vloer) en trapopgang. Sfeervolle kamer en suite met in het woongedeelte een erker en gashaard. Via de kamer en suite deuren toegang tot een zeer royale eetkamer met openslaande tuindeuren naar de op het zuiden gelegen achtertuin.

De half open keuken met Terazzo vloer is geplaatst in een dubbele, rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Geheel betegelde bijkeuken met separaat toilet en aansluitmogelijkheid wasmachine.

1e Verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers van goed formaat, werkkamer, badkamer met (whirlpool) ligbad, zwevend toilet, douche, badkamermeubel met vaste wastafel en natuurstenen blad. Vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Ruime overloop met opstelling cv-installatie, ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933;
- Perceeloppervlak 174 m2;
- Woonoppervlakte 113 m2;
- Inhoud woning 440 m3;
- HR combiketel Intergas uit ca. 2014;
- In 2013 is er spouwmuurisolatie aangebracht;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Energielabel D.

Wijkinformatie
Brakkenstein is een stadswijk van Nijmegen op loopafstand van de universiteit en het UMC Radboud en op 10 fietsminuten afstand van het centrum van Nijmegen. Gelegen aan de rand van de stad en op steenworp afstand van de bossen van Heumensoord is Brakkenstein één van de meest gewilde stadswijken van Nijmegen. De wijk ligt in het zuiden van de stad en tot het eind van de jaren '50 was Brakkenstein een gebied dat geheel vrij lag. De wijk bestaat voornamelijk uit voor-en naoorloogse woningen en kent een actief verenigingsleven. Ook wijkvoorzieningen zoals winkels en scholen zijn in goede mate aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Perceeloppervlakte 174 m2
  • Inhoud 440 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van d'Almarasweg 171 in Nijmegen

Realistische vraagprijs jan 2025

€ 528.000 - 567.000
+11.22% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 595.000 € 5.265/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van d'Almarasweg 171 in Nijmegen ligt tussen de 528.000 en 567.000 euro. Deze waarde is 26.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de d'Almarasweg. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op d'Almarasweg 171? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van d'Almarasweg 171.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
99%
114 m² +1 m²
191 m² +17 m²
tussenwoning
€ 550.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
91%
116 m² +3 m²
187 m² +13 m²
tussenwoning
€ 500.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
89%
122 m² +9 m²
160 m² -14 m²
tussenwoning
€ 549.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
86%
105 m² -8 m²
163 m² -11 m²
tussenwoning
€ 450.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
2
op vraagprijs
40
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of d'Almarasweg 171 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
11-01-2025
Prijs verhoogd - € 00.000
€ 595.000
Ooststede Makelaars
12-10-2024
Te koop
€ 000.000
Ooststede Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van d'Almarasweg 171.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

29,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijmegen


Geschatte belasting € 107,- /mnd

WOZ d'Almarasweg 171

De WOZ-waarde van d'Almarasweg 171 is 555.000 euro. Dit getal is 5.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de d'Almarasweg en 1.8% lager dan de realistische woningwaarde van d'Almarasweg 171.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van d'Almarasweg 171 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,17 km
Bushalte 0,41 km
Centrum 2,26 km
Snelweg afrit 6,13 km
Supermarkt 0,53 km
Kinderopvang 0,50 km
Basisonderwijs 1,27 km
Voortgezetonderwijs 1,14 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

23%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 396.292

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252

+2.75%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van d'Almarasweg 171.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor d'Almarasweg 171 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor d'Almarasweg 171 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor d'Almarasweg 171 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus