Huispedia
147 m2 wonen
155 m2 perceel
6 kamers
D

Driehuizerweg 310

147 m²
155 m²
6 kamers
D
6525 PN Nijmegen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 640.000
€ 4.354/m²
Vraagprijs per m²
€ 651K – 742K
Huispedia Woningwaarde
61 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen in de geliefde wijk Brakkenstein staat deze fraaie 2-onder-1-kapwoning aan de Driehuizerweg. Brakkenstein is een groene en rustige woonwijk met een prettige, dorpse sfeer. De woning ligt nabij Park Brakkenstein en natuurgebied Heumensoord, ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen. In de directe omgeving vind je onder andere supermarkten, basisscholen en sportverenigingen, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij zijn. Daarnaast bevinden de Radboud Universiteit en het Radboud UMC zich op loopafstand. Ook het stadscentrum van Nijmegen is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar en de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn eenvoudig te bereiken.
Souterrain: Een bijzonder pluspunt van deze woning is het souterrain van circa 34 m², dat zowel van binnenuit als via buiten bereikbaar is. Deze ruimte is multifunctioneel en daardoor voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte, logeerverblijf of praktijk aan huis. Dankzij het aanwezige keukenblok en de tweede badkamer met douche, vaste wastafel en toilet is dit een volwaardige en praktische extra verdieping.
Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal waar direct de fraaie granieten vloer opvalt. De woonkamer is sfeervol en aangenaam licht. Dankzij de openslaande deuren vormt de tuin een mooi verlengstuk van de woonkamer. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met toiletruimte en witgoedaansluitingen.
1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers van circa 10 m² en 9 m² en een studeer-/werkkamer. De kamers zijn prettig van formaat en laten zich gemakkelijk indelen als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, doucheruimte, toilet en wastafelmeubel, waardoor comfort en praktisch gebruik hier goed samenkomen.
Zolderverdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich een voorzolder met bergingsmogelijkheden en de stookruimte. Boven de zolder bevindt zich nog een vliering. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer van circa 13 m² gerealiseerd, voorzien van een dakkapel. Deze kamer heeft een fijne lichtinval en is uitstekend te gebruiken als ruime slaapkamer, logeerkamer of rustige werkplek.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar circa 1930
• Woonoppervlakte circa 147 m²
• Inhoud circa 561 m³
• Berging met keukenblok en ruimte voor fietsen en tuingereedschap, biedt vanaf de voorkant van het huis toegang tot de tuin.
• Ruim souterrain van circa 34 m² met keukenblok en tweede badkamer, via buiten, middels een aparte ingang, bereikbaar is.
• Dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie
• C.v.-combiketel Intergas (2020)
• Energielabel D

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 651.000 - 742.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
561 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
61 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 640.000
  2. Te koop
  3. 03-07-2018 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 651.000 – 742.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.728/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heyendaalse. 259 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • d'Almarasweg 169 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Driehuizerw. 390 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18150
€
Hypotheeksom € 695000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 909,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 206,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.780,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 544.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Driehuizerweg 310

De WOZ-waarde van Driehuizerweg 310 is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Driehuizerweg en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Driehuizerweg 310.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijmegen-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.03 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Nijmegen Heyendaal 1.2 km · Treinstation
  • Nijmegen 3.54 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 5.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Driehuizerweg 310 in Nijmegen ligt tussen de 651.000 en 742.000 euro. Deze waarde is 5.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Driehuizerweg. Met een vraagprijs van € 640.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Driehuizerweg 310? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.