Rode Kruislaan 120 6525 JP Nijmegen
€ 429.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 439.000 -
476.000
Wonen
103 m2
Balkon
7 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtig gelegen in park Heijendaal ligt op de 3e verdieping dit ruime 3-kamer-HOEK-appartement met aan twee zijden daglichttoetreding en groot balkon op het oosten. Nabij het UMC Radboud, de Universiteit, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen (HAN) en het gezellige centrum van Nijmegen.
Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder en een separate berging tevens te vinden in het souterrain. Er is een lift aanwezig in het complex.
Indeling:
Begane grond; entree, hal met brievenbussen en intercomsysteem/videofooninstallatie. Trapopgang en lift naar de verdiepingen.
Appartement:
entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, ruimte voor opstelling cv-ketel (Intergas 2009), mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting; tevens geschikt als berging.
De lichte woonkamer geeft toegang tot het ruime balkon en tot de halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Er is plaats genoeg voor het creëren van een gezellige zit/tv-hoek en het plaatsen van een grote eettafel. Door de grote raampartijen is het overal erg licht; kortom een heerlijke leefruimte. Het vertoeven op het balkon is geen straf; je kunt genieten van een vrij uitzicht over het park met de oude bomen en aan de andere zijde vrij uitzicht over de wijk.
Er zijn twee slaapkamers van ca. 15 m2 en 11 m2. Vanuit de woonkamer is de kleinste slaapkamer middels openslaande dubbele deuren te bereiken; deze ruimte kan dus in plaats van een slaapkamer, ook een verruiming betekenen van de woonkamer. Uiteraard zijn beide slaapkamers ook via de gang te bereiken.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.
Bijzonderheden:
- actieve VvE, professioneel beheer, totale servicekosten circa € 313,52 per maand (voor het appartement € 283,33 en voor de parkeerplaats € 30,19);
- liftinstallatie aanwezig;
- energielabel B;
- het appartement is toegankelijk voor ouderen en/of minder validen;
- badkamer, toiletruimte en keuken zijn recent vernieuwd;
- prachtige ligging in park Heijendaal met mooi vrij uitzicht;
- verwarming en warmwater via een eigen cv-combiketel;
- goed onderhouden appartementencomplex;
- projectnotaris van toepassing: Drost en Juten Netwerk Notarissen te ’s-Gravenhage. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze koop;
- vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules als ouderdomsclausule en geen zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn bij deze verkoop;
- aanvaarding kan snel.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 429.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.165
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 318 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 313 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rode Kruislaan 120 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 439.000 -
476.000
+4.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 429.000
€ 4.165/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rode Kruislaan 120 in Nijmegen ligt tussen de 439.000 en 476.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 429.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rode Kruislaan 120.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rode Kruislaan 120 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rode Kruislaan 120 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,85 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 1,71 km |
Snelweg afrit | 6,62 km |
Supermarkt | 0,77 km |
Kinderopvang | 0,88 km |
Basisonderwijs | 0,89 km |
Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
7%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 494.840
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-6.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rode Kruislaan 120.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus