Rode Kruislaan 134 6525 JP Nijmegen
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 439.000 -
470.000
Wonen
102 m2
Balkon
10 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtig gelegen in park Heijendaal, nabij het UMC Radboud, de Universiteit en de HAN, een 3-kamer-appartement op de 4e verdieping met een balkon gelegen op het westen. Dit appartementencomplex beschikt over een lift, een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder en een separate berging tevens te vinden in het souterrain.
Indeling:
Centrale entree met intercomsysteem/videofooninstallatie, hal met brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen.
We gaan naar de 4e verdieping en komen binnen in de gang met deuren die toegang geven tot alle andere vertrekken waaronder meterkast, toilet met fontein, ruimte voor opstelling cv-ketel (Intergas 2009), mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting; tevens geschikt als berging.
We openen de deur naar de ruime woonkamer met veel daglichttoetreding en toegang tot het balkon waar je fijn van je af kunt kijken en ook nog eens heerlijk op het westen is gelegen. Terug naar binnen zien we aan het einde van de woonkamer een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron en daarnaast veel opbergruimte.
Naast de woonkamer bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 12 en 18 m2 uitkijkend op het balkon. Vanuit de woonkamer is de kleinste slaapkamer ook middels openslaande dubbele deuren te bereiken; deze ruimte kan dus in plaats van een slaapkamer, ook een verruiming betekenen van de woonkamer.
Op het einde van de gang treffen we de badkamer aan met dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator in een neutrale kleurstelling.
Bijzonderheden:
- actieve VvE, professioneel beheer, totale servicekosten circa € 314,75 per maand (voor het appartement met berging € 283,33 en voor de parkeerplaats € 31,42). Alle VvE-stukken zijn aanwezig en in te zien;
- liftinstallatie aanwezig;
- het appartement is toegankelijk voor ouderen en/of mindervaliden;
- badkamer, toiletruimte en keuken zijn recent vernieuwd;
- 2 zonneschermen bij woonkamer en balkon;
- prachtige ligging in park Heijendaal met vrij uitzicht;
- deze woning heeft energielabel B;
- verwarming en warmwater via een eigen cv-combiketel ;
- goed onderhouden appartementencomplex;
- projectnotaris van toepassing: Drost en Juten Netwerk Notarissen te ’s-Gravenhage. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze koop;
- vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules als ouderdomsclausule en geen zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn bij deze verkoop
- aanvaarding kan snel.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.167
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 311 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 314 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rode Kruislaan 134 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 439.000 -
470.000
+4.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.167/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rode Kruislaan 134 in Nijmegen ligt tussen de 439.000 en 470.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rode Kruislaan 134.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rode Kruislaan 134 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-03-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rode Kruislaan 134 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,85 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 1,71 km |
Snelweg afrit | 6,62 km |
Supermarkt | 0,77 km |
Kinderopvang | 0,88 km |
Basisonderwijs | 0,89 km |
Voortgezetonderwijs | 1,00 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
7%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 494.840
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-6.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rode Kruislaan 134.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus