logo Huispedia

€ 425.000 k.k. (€ 4.167/m²)

Laag in de markt

Rode Kruislaan 134 6525 JP Nijmegen

€ 425.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 439.000 - 470.000
Wonen 102 m2
Balkon 10 m2
Kamers 3
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Prachtig gelegen in park Heijendaal, nabij het UMC Radboud, de Universiteit en de HAN, een 3-kamer-appartement op de 4e verdieping met een balkon gelegen op het westen. Dit appartementencomplex beschikt over een lift, een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder en een separate berging tevens te vinden in het souterrain.

Indeling:
Centrale entree met intercomsysteem/videofooninstallatie, hal met brievenbussen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen.

We gaan naar de 4e verdieping en komen binnen in de gang met deuren die toegang geven tot alle andere vertrekken waaronder meterkast, toilet met fontein, ruimte voor opstelling cv-ketel (Intergas 2009), mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting; tevens geschikt als berging.

We openen de deur naar de ruime woonkamer met veel daglichttoetreding en toegang tot het balkon waar je fijn van je af kunt kijken en ook nog eens heerlijk op het westen is gelegen. Terug naar binnen zien we aan het einde van de woonkamer een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven/magnetron en daarnaast veel opbergruimte.

Naast de woonkamer bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 12 en 18 m2 uitkijkend op het balkon. Vanuit de woonkamer is de kleinste slaapkamer ook middels openslaande dubbele deuren te bereiken; deze ruimte kan dus in plaats van een slaapkamer, ook een verruiming betekenen van de woonkamer.

Op het einde van de gang treffen we de badkamer aan met dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator in een neutrale kleurstelling.

Bijzonderheden:
- actieve VvE, professioneel beheer, totale servicekosten circa € 314,75 per maand (voor het appartement met berging € 283,33 en voor de parkeerplaats € 31,42). Alle VvE-stukken zijn aanwezig en in te zien;
- liftinstallatie aanwezig;
- het appartement is toegankelijk voor ouderen en/of mindervaliden;
- badkamer, toiletruimte en keuken zijn recent vernieuwd;
- 2 zonneschermen bij woonkamer en balkon;
- prachtige ligging in park Heijendaal met vrij uitzicht;
- deze woning heeft energielabel B;
- verwarming en warmwater via een eigen cv-combiketel ;
- goed onderhouden appartementencomplex;
- projectnotaris van toepassing: Drost en Juten Netwerk Notarissen te ’s-Gravenhage. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze koop;
- vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules als ouderdomsclausule en geen zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn bij deze verkoop
- aanvaarding kan snel.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1996
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 102 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
  • Inhoud 311 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 5e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 314 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rode Kruislaan 134 in Nijmegen

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 439.000 - 470.000
+4.25% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 425.000 € 4.167/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Rode Kruislaan 134 in Nijmegen ligt tussen de 439.000 en 470.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rode Kruislaan 134.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Rode Kruislaan 4
Rode Kruisl. 4 Nijmegen
99%
110 m² +8 m²
appartement
€ 419.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Rode Kruislaan 212
Rode Kruisl. 212 Nijmegen
93%
104 m² +2 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Moeflonstraat 19
Moeflonstra. 19 Nijmegen
83%
128 m² +26 m²
appartement
€ 400.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Rode Kruislaan 142
Rode Kruisl. 142 Nijmegen
90%
103 m² +1 m²
appartement
€ 415.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 19 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rode Kruislaan 134 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
02-03-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

21,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijmegen


Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rode Kruislaan 134 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Rode Kruislaan 134 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rode Kruislaan 134 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,85 km
Bushalte 0,28 km
Centrum 1,71 km
Snelweg afrit 6,62 km
Supermarkt 0,77 km
Kinderopvang 0,88 km
Basisonderwijs 0,89 km
Voortgezetonderwijs 1,00 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

7%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 494.840

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

-6.27%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rode Kruislaan 134.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rode Kruislaan 134 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rode Kruislaan 134 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Rode Kruislaan 134 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus