6525 JN Nijmegen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Rode Kruislaan in Nijmegen ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Rode Kruislaan 31 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 200 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 638 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 120.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hip wonen in Nijmegen, dat kan zeker in deze buurt. Rode Kruislaan 31 is gelegen in de fraaie buurt Nijmegen-Midden. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rode Kruislaan 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Rode Kruislaan 31 is 972.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 174.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rode Kruislaan en 17.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rode Kruislaan 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rode Kruislaan 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 879.000
Dingostraat 61
227 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 945.000
Reestraat 33
209 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 925.000
Groenewouds. 47
187 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.575.000
Groesbeekse. 216
251 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Postweg 9
175 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Slotemaker. 1
234 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 859.000
van Heutszs. 15
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Nieuwe Moll. 26
262 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 800.000
Fretstraat 3
160 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 825.000
Thijmstraat 27
208 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Rode Kruislaan 31 nu tussen € 1.092.000 en € 1.269.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rode Kruislaan 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
