Leeuwstraat 6, Nijmegen
150 m²
198 m² perceel
6 kamers
€ 650.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Moeder Teresahof 20 6525 JW Nijmegen
€ 750.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 768.000 -
848.000
Wonen
191 m2
Perceel
390 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan het einde van een hofje en op ruime kavel gelegen uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een eigen oprit, garage en achtertuin gelegen op het zuidoosten.
De woning is gelegen op een erg geliefde locatie aan een rustige straat en in een groene en kindvriendelijke wijk. De wijk is gesitueerd tussen het centrum van Nijmegen en het Radboud universiteitscomplex. De wijk is één van de meest gewilde locaties in Nijmegen en staat bekend om een fijne sociale samenhang en een kindvriendelijk karakter. Basisscholen, kinderopvang en winkels zijn op loopafstand gelegen.
De Radboud Universiteit, het Radboud UMC en de HAN zijn op loopafstand. De bushalte is vlakbij, net als station Heyendaal. Het stadscentrum en het centraal station liggen op korte afstand (8 min. fietsen).
Er is een goede verbinding naar de uitvalswegen rondom Nijmegen
Kenmerkend voor deze woning zijn de combinatie van de locatie, de rust, het groen, de ruim opgezette woonwijk en de nabijheid van het centrum van Nijmegen. De mix van deze verschillende kenmerken maakt deze woning uniek!
En belangrijk: de woning is instapklaar en erg ruim!
Bouwjaar: 1996
Inhoud: circa 712 m³
Woonoppervlakte: circa 191 m²
Perceeloppervlakte: 390 m²
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, separaat toilet met fonteintje, zeer ruime en in de breedte uitgebouwde woonkamer met luxe woonkeuken van het merk Bulthaup welke is voorzien Gaggenau-inbouwapparatuur. De woning is in de breedte uitgebouwd wat zorgt voor een prettige lichtinval en goed zicht op de ruime achtertuin. Vanuit de woonkamer is de garage te bereiken welke beschikt over een elektrische sectionaaldeur.
De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer middels twee aparte schuifpuien.
De tuin is gelegen op het zuidoosten en door de breedte en diepte is er de gehele dag wel een plek in de zon te vinden.
Daarnaast is er weinig inkijk door al het groen alsmede door het feit dat de woning op een van de grotere kavels in de buurt is gelegen.
1e verdieping:
Overloop, slaapkamer I, slaapkamer II, separaat toilet met fonteintje, moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloop(regen)douche.
2e verdieping:
Zeer ruime zolderverdieping met zeer veel bergruimte en toegang naar het dakterras aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
- Gelegen aan het einde van een hofje in een kindvriendelijke omgeving (geen doorgaand verkeer, speeltuin, speeltoestellen, voetbalveldje);
- Er is een mogelijkheid om de garage bij de keuken te betrekken en hier één grote ruimte van te maken;
- Zeer geliefde locatie in Nijmegen;
- Parkeren op eigen terrein;
- Het pand is volledig geïsoleerd;
- Uitgebouwde woning (2007);
- Oplevering in overleg;
- Energielabel B.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.927
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1996
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 191 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 390 m2
- Inhoud 712 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Moeder Teresahof 20 in Nijmegen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 768.000 -
848.000
+4.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 3.927/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Moeder Teresahof 20 in Nijmegen ligt tussen de 768.000 en 848.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Moeder Teresahof 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Moeder Teresahof 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-04-2024
Te koop
€ 750.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 89,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Moeder Teresahof 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Moeder Teresahof 20 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,81 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 1,60 km |
| Snelweg afrit | 6,67 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,97 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
7%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 494.840
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-6.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Moeder Teresahof 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moeder Teresahof 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moeder Teresahof 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Moeder Teresahof 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus