logo Huispedia

Huygensweg 2

Verkocht
Verkocht in apr. 2025

Huygensweg 2 6522 HL Nijmegen

€ 1.025.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 994.000 - 1.098.000
Wonen 261 m2
Perceel 301 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

In een van de mooiste straten van de stad, op steenworp afstand van natuur en het centrum van Nijmegen gelegen, volledig gerenoveerd herenhuis uit de jaren 30 met fijne, zonnige achtertuin met berging en achterom.

Dit huis is de laatste jaren compleet gerenoveerd, van een nieuw dak met isolatie in 2023 tot uitbreiding van de stroomvoorziening, het plaatsen van 2 nieuwe badkamers, toiletten, keuken en doorbraak tussen de woonkamer en keuken.
Alles is strak afgewerkt en van alle comfort voorzien. De wanden zijn mooi glad gestuukt het schilderwerk is goed, vloeren strak en modern en de installaties op orde. Het kozijnwerk is van aluminium met dubbele beglazing.
Daarnaast is het huis zeer sfeervol gebouwd en is de maatvoering indrukwekkend.
Zo is de beukmaat maar liefst 7 meter! hierdoor voelen alle ruimtes heerlijk licht aan en is er ruimte in overvloed.

Een van de vorige eigenaren heeft de kruipruimte uitgegraven waardoor naast een bestaande provisie annex stookkelder tevens een multifunctionele kelderruimte is ontstaan.

Indeling:
entree / vestibule met originele wandtegels en vaste kasten / hal met originele tegels, trappartij en modern toilet met inbouwreservoir / ingang naar kelder / heerlijk ruime woonkamer met visgraat vloer, haard en openslaande deuren naar terras. Deze woonkamer heeft een afmeting van maar liefst 4 x 10,5 m (!!) en beschikt over fraaie deuren met glas in lood ramen / luxe open keuken met inbouwapparatuur en deur naar terras.

1e verdieping:
overloop met separaat toilet met inbouwreservoir / 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast / luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
voorzolder met dakkapel, dakvenster en heel veel bergruimte (slaapkamer mogelijk) / slaapkamer met dakkapel / luxe badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

Kenmerken en bijzonderheden:
- compleet gerenoveerd
- zonnige tuin op het westen met berging en achterom
- instapklaar huis in prachtige straat!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1937
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 261 m2
  • Perceeloppervlakte 301 m2
  • Inhoud 923 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 105m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • HATERT A 7224
  • Oppervlakte 301m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Huygensweg 2 in Nijmegen

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 994.000 - 1.098.000
+6.33% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 1.025.000 € 3.927/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Huygensweg 2 in Nijmegen ligt tussen de 994.000 en 1.098.000 euro. Deze waarde is 16.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Huygensweg. Met een vraagprijs van € 1.025.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Huygensweg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Huygensweg 2.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
85%
309 m² +48 m²
281 m² -20 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
82%
266 m² +5 m²
196 m² -105 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
80%
216 m² -45 m²
179 m² -122 m²
tussenwoning
€ 750.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
76%
192 m² -69 m²
309 m² +8 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 995.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
3
op vraagprijs
24
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Huygensweg 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
15-04-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 1.025.000
Soeteman Makelaars
15-03-2025
Te koop
€ 000.000
Soeteman Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Huygensweg 2.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

51,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Nijmegen


Geschatte belasting € 147,- /mnd

WOZ Huygensweg 2

De WOZ-waarde van Huygensweg 2 is 810.000 euro. Deze waarde is 29.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huygensweg en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Huygensweg 2.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Huygensweg 2 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,37 km
Bushalte 0,28 km
Centrum 2,26 km
Snelweg afrit 6,01 km
Supermarkt 0,71 km
Kinderopvang 0,21 km
Basisonderwijs 0,21 km
Voortgezetonderwijs 0,27 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

13%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 640.773

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+2.7%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Huygensweg 2.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Huygensweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Huygensweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Huygensweg 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus