
Verkocht in apr. 2025
Huygensweg 2 6522 HL Nijmegen
€ 1.025.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 994.000 -
1.098.000
Wonen
261 m2
Perceel
301 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit huis is de laatste jaren compleet gerenoveerd, van een nieuw dak met isolatie in 2023 tot uitbreiding van de stroomvoorziening, het plaatsen van 2 nieuwe badkamers, toiletten, keuken en doorbraak tussen de woonkamer en keuken.
Alles is strak afgewerkt en van alle comfort voorzien. De wanden zijn mooi glad gestuukt het schilderwerk is goed, vloeren strak en modern en de installaties op orde. Het kozijnwerk is van aluminium met dubbele beglazing.
Daarnaast is het huis zeer sfeervol gebouwd en is de maatvoering indrukwekkend.
Zo is de beukmaat maar liefst 7 meter! hierdoor voelen alle ruimtes heerlijk licht aan en is er ruimte in overvloed.
Een van de vorige eigenaren heeft de kruipruimte uitgegraven waardoor naast een bestaande provisie annex stookkelder tevens een multifunctionele kelderruimte is ontstaan.
Indeling:
entree / vestibule met originele wandtegels en vaste kasten / hal met originele tegels, trappartij en modern toilet met inbouwreservoir / ingang naar kelder / heerlijk ruime woonkamer met visgraat vloer, haard en openslaande deuren naar terras. Deze woonkamer heeft een afmeting van maar liefst 4 x 10,5 m (!!) en beschikt over fraaie deuren met glas in lood ramen / luxe open keuken met inbouwapparatuur en deur naar terras.
1e verdieping:
overloop met separaat toilet met inbouwreservoir / 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast / luxe badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche en wastafelmeubel.
2e verdieping:
voorzolder met dakkapel, dakvenster en heel veel bergruimte (slaapkamer mogelijk) / slaapkamer met dakkapel / luxe badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
Kenmerken en bijzonderheden:
- compleet gerenoveerd
- zonnige tuin op het westen met berging en achterom
- instapklaar huis in prachtige straat!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 994.000 - 1.098.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1937
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 261 m2
- Perceeloppervlakte 301 m2
- Inhoud 923 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 105m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- HATERT A 7224
- Oppervlakte 301m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Huygensweg 2 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2025
€ 994.000 -
1.098.000
+6.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.025.000
€ 3.927/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Huygensweg 2 in Nijmegen ligt tussen de 994.000 en 1.098.000 euro. Deze waarde is 16.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Huygensweg. Met een vraagprijs van € 1.025.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Huygensweg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Huygensweg 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
3
op vraagprijs
24
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Huygensweg 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Huygensweg 2.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Huygensweg 2 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,37 km |
Bushalte | 0,28 km |
Centrum | 2,26 km |
Snelweg afrit | 6,01 km |
Supermarkt | 0,71 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,21 km |
Voortgezetonderwijs | 0,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 640.773
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574
+2.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Huygensweg 2.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus