Heiweg 49, Nijmegen
109 m²
398 m² perceel
5 kamers
€ 445.000
Laag in de markt
Verkocht
Dr. Claas Noorduijnstraat 20 6522 AT Nijmegen
€ 495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 563.000 -
623.000
Wonen
110 m2
Perceel
96 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een mooie plek om te wonen! Tegen de rand van het stadscentrum, in het geliefde Nijmegen-Oost ligt deze lichte en karakteristieke eengezinswoning uit ca. 1890 mét stadstuin.
Met een ruime en lichte woonkamer die uitkijkt over de sfeervolle straat, 2 goede slaapkamers en vlakbij alle gezellige eet- en drinkgelegenheden die Oost en het bruisende centrum te bieden hebben, heb je hier een heerlijk plek om thuis te komen. Naast de ligging op loopafstand van winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen, zijn ook de Ooijpolder, Waalkade, centraal station en uitvalswegen binnen handbereik. Dit maakt Nijmegen Oost dan ook zo’n populaire plek!
De verschillende hoogteniveaus, de authentieke details, zoals glas-in-lood, paneeldeuren en de fraaie houten vloeren zorgen bij binnenkomst meteen voor een huiselijk gevoel.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning kom je binnen in het tochtportaal met fraaie lichtinval middels glas-in-lood. Vanuit hier bereik je de moderne, gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vijf-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap en afwasmachine). Een loopdeur biedt toegang tot een fijne stadstuin. Deze is gelegen op het noordwesten en biedt genoeg plek voor een heerlijk terras en wat groen.
Terug in de keuken lopen we het trappetje af naar de hal met toilet, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard is vanuit hier ook de royale woonkamer te bereiken. In de woonkamer valt direct de hoeveelheid licht op door de grote raampartijen, wederom voorzien van glas-in-lood. De hoge plafonds, een fraaie houten vloer en open haard zorgen voor veel sfeer en warmte.
1e Verdieping
Vanuit de overloop met (zwevend-)toilet met fontein en vaste kast met wasmachine-aansluiting heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van dakkapel waardoor hier veel licht naar binnen komt. De 2e slaapkamer beschikt over een trappetje, waardoor hier speels twee gedeelten ontstaan. Tot slot vinden we op deze verdieping nog een nette badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel met waskom, designradiator en toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Kelder:
Praktische provisieruimte met C.V.-opstelling (Nefit Ecomline HR, 2001) en meterkast.
Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Algemeen:
- Inhoud circa 467 m³. Woonoppervlakte circa 110 m². Perceel 96 m²
- Bouwjaar ca. 1890
- Energielabel G
Bijzonderheden:
- Geweldige locatie in Nijmegen-Oost
- Diverse authentieke details aanwezig
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing.
- Stadstuin aanwezig
- Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst Deel B en lijst van zaken beschikbaar en zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte.
Aanvaarding in overleg, kan snel.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 563.000 - 623.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1890
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 96 m2
- Inhoud 467 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 35m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dr. Claas Noorduijnstraat 20 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 563.000 -
623.000
+4.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.500/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dr. Claas Noorduijnstraat 20 in Nijmegen ligt tussen de 563.000 en 623.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dr. Claas Noorduijnstraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dr. Claas Noorduijnstraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-03-2024
Verkocht
€ 495.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dr. Claas Noorduijnstraat 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dr. Claas Noorduijnstraat 20 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,96 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,21 km |
| Snelweg afrit | 5,26 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 1,03 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 748.592
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dr. Claas Noorduijnstraat 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Claas Noorduijnstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dr. Claas Noorduijnstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dr. Claas Noorduijnstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus