Huispedia
108 m2 wonen
151 m2 perceel
5 kamers
D

Daalseweg 260

108 m²
151 m²
5 kamers
D
6521 GS Nijmegen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 600.000
€ 5.556/m²
Vraagprijs per m²
€ 630K – 708K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristiek wonen op een fijne plek, Daalseweg 260 te Nijmegen (Nijmegen-Oost)
Soms kom je een woning tegen die je zelden ziet. Een huis met een verhaal, verstopt tussen de twee andere woningen, waar sfeer en authenticiteit direct voelbaar zijn. Dat is precies wat deze bijzondere jaren ’30 woning aan de Daalseweg 260 uniek maakt.
De woning ligt verscholen tussen twee andere huizen, waardoor je hier verrassend rustig en beschut woont, midden in het geliefde Nijmegen-Oost. Een plek die bekend staat om haar groene straten, gezellige cafés, speciaalzaken en de nabijheid van het centrum, de Ooijpolder en de Waal(strand).
De huidige eigenaar heeft de woning altijd met veel zorg onderhouden, met respect voor de oorspronkelijke stijl. Dit zie je terug in het kleurgebruik, dat geheel in lijn ligt met de jaren ’30, en in de vele authentieke elementen die bewaard zijn gebleven. Denk aan de prachtige ensuite deuren met bijzonder glas-in-lood, die de woon- en eetkamer van elkaar scheiden. Zelfs de originele bouwtekeningen zijn nog aanwezig, een zeldzaam detail dat het karakter van de woning extra onderstreept.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De zolder biedt daarnaast nog de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren, waarmee je de woning eenvoudig kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Er dient dan een raam en eventueel een vaste trap te worden gerealiseerd.
Ook is er een praktische kelder aanwezig, perfect voor extra bergruimte en waar de aansluitingen zitten voor de was en droogcombinatie.
Buitenruimte
De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen.
Wonen aan de Daalseweg betekent wonen op een gewilde locatie. Nijmegen-Oost is geliefd om haar levendige en ontspannen sfeer. Op loopafstand vind je diverse winkels, koffiebars en restaurants, terwijl ook natuurgebieden zoals de Ooijpolder en de stuwwal zich op korte afstand bevinden. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen en het stadscentrum binnen handbereik.
Een charmante, goed onderhouden en vooral unieke woning op een fantastische plek. Een huis met sfeer en historie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 630.000 - 708.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1924
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
151 m2
Inhoud
499 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
53 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 600.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 630.000 – 708.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.176/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bachstraat 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 700.000
    Winnend bod
  • Van 't Sant. 28 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Mozartstraat 20 Verkocht feb 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17590
€
Hypotheeksom € 667000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.086,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 246,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.997,-
Geschatte belasting € 166 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 650.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Daalseweg 260

De WOZ-waarde van Daalseweg 260 is 650.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 139.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Daalseweg en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Daalseweg 260.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijmegen-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.94 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 1.5 km · Treinstation
  • Nijmegen 2.64 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 3.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
23%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Daalseweg 260 in Nijmegen ligt tussen de 630.000 en 708.000 euro. Deze waarde is 61.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Daalseweg. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Daalseweg 260? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.