Daalseweg 260
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt verscholen tussen twee andere huizen, waardoor je hier verrassend rustig en beschut woont, midden in het geliefde Nijmegen-Oost. Een plek die bekend staat om haar groene straten, gezellige cafés, speciaalzaken en de nabijheid van het centrum, de Ooijpolder en de Waal(strand).
De huidige eigenaar heeft de woning altijd met veel zorg onderhouden, met respect voor de oorspronkelijke stijl. Dit zie je terug in het kleurgebruik, dat geheel in lijn ligt met de jaren ’30, en in de vele authentieke elementen die bewaard zijn gebleven. Denk aan de prachtige ensuite deuren met bijzonder glas-in-lood, die de woon- en eetkamer van elkaar scheiden. Zelfs de originele bouwtekeningen zijn nog aanwezig, een zeldzaam detail dat het karakter van de woning extra onderstreept.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De zolder biedt daarnaast nog de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren, waarmee je de woning eenvoudig kunt aanpassen aan jouw woonwensen. Er dient dan een raam en eventueel een vaste trap te worden gerealiseerd.
Ook is er een praktische kelder aanwezig, perfect voor extra bergruimte en waar de aansluitingen zitten voor de was en droogcombinatie.
Buitenruimte
De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen.
Wonen aan de Daalseweg betekent wonen op een gewilde locatie. Nijmegen-Oost is geliefd om haar levendige en ontspannen sfeer. Op loopafstand vind je diverse winkels, koffiebars en restaurants, terwijl ook natuurgebieden zoals de Ooijpolder en de stuwwal zich op korte afstand bevinden. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen en het stadscentrum binnen handbereik.
Een charmante, goed onderhouden en vooral unieke woning op een fantastische plek. Een huis met sfeer en historie.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-06-2026 · Hermsen Makelaars NijmegenVerkocht geboden€ 600.000
-
06-05-2026 · Hermsen Makelaars NijmegenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bachstraat 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 700.000Winnend bod
-
Van 't Sant. 28 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
-
Mozartstraat 20 Verkocht feb 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 650.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Daalseweg 260 is 650.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 139.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Daalseweg en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Daalseweg 260.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Nijmegen-Oost ervan vinden
Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 5.94 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
- Nijmegen Heyendaal 1.5 km · Treinstation
- Nijmegen 2.64 km · Treinstation
- Nijmegen-Lent 3.34 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Daalseweg 260 in Nijmegen ligt tussen de 630.000 en 708.000 euro. Deze waarde is 61.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Daalseweg. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Daalseweg 260? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.