Wilhelmina Druckerlaan 20, Nijmegen
166 m²
248 m² perceel
4 kamers
€ 600.000
Laag in de markt
Nieuw
Daalseweg 247 6521 GK Nijmegen
€ 598.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 534.000 -
590.000
Wonen
104 m2
Perceel
116 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stel je voor: een huis dat de ziel van het verleden ademt, maar dat tegelijkertijd helemaal klaar is voor de toekomst. Welkom aan de Daalseweg 247 in het hart van Nijmegen-Oost. Deze tussenwoning is niet zomaar een huis; het is een thuis vol karakter, authenticiteit en modern comfort. Laat je meevoeren door een verhaal van zorgvuldige renovatie, waar de oorspronkelijke charme prachtig is samengesmolten met hedendaagse luxe.
EEN TIJDREIS DOOR DE BEGANE GROND
Wanneer je de voordeur opent, betreed je een vestibule die je meteen omarmt met warmte en elegantie. Hier tref je een moderne meterkast aan, volledig vernieuwd in 2023. Zodra je de prachtige glas-in-lood deur doorgaat, kom je in de gang terecht, waar een schitterende granito vloer je uitnodigt om verder te verkennen. Deze gang biedt ook toegang tot een strak afgewerkt toilet met fontein en een ruime kelder, perfect voor opslag, wasmachine en droger of als wijnkelder.
De woonkamer is een ware oase van rust en stijl. De visgraat eiken houten vloer met sierband straalt een tijdloze klasse uit, terwijl de erker aan de voorzijde zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Originele suitedeuren scheiden de voor- en achterkamer, waarbij beide ruimtes hun eigen unieke charme behouden. Aan de achterzijde is de woning op een schitterende manier uitgebouwd, met een lichtstraat met HR++ beglazing die de ruimte badend in het licht zet. Deze uitbouw is voorzien van vloerverwarming en een designradiator. Hier voel je de moderne invloeden: vloerverwarming en hoogwaardige isolatie zorgen ervoor dat deze ruimte het hele jaar door comfortabel is. De strakke wanden en plafonds, afgewerkt met hoog plintwerk, maken het geheel compleet.
De keuken, bereikbaar vanuit de gang, is een droom voor iedere kookliefhebber. Het composieten aanrechtblad biedt niet alleen voldoende werkruimte, maar voegt ook een vleugje luxe toe. De dubbele spoelbak, voorzien van een handige Quooker, en het 5-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven nodigen u uit tot culinaire experimenten. De kleurstellingen in oudblauw en houten elementen uit de eigen woonomgeving geven de keuken een warme, landelijke uitstraling. Bovendien zorgt de tweede lichtstraat ervoor dat de keuken altijd helder en uitnodigend is.
OASE VAN RUST OP DE VERDIEPING
Als je de trap naar de eerste verdieping neemt, word je begroet door een overloop met een prachtige houten vloer. Hier vind je ook een handige kast voor de wasmachine en droger, met een goed onderhouden CV-ketel die zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening in de wintermaanden.
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen unieke charme. De slaapkamers zijn voorzien van elegante houten vloeren en dubbele beglazing, wat zorgt voor een rustige en comfortabele sfeer. De master bedroom is bijzonder uitnodigend met een eigen balkon, de perfecte plek om te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. De strakke plafonds, voorzien van sierlijsten, en de op maat gemaakte shutters boven en beneden voor de ramen geven elke kamer een gevoel van luxe en stijl.
De badkamer op deze verdieping, die dateert uit 2021, is een echte spa-ervaring. Twee elegante waskommen rusten op een op maat gemaakt houten blad, terwijl de ruime inloopdouche met regendouche je uitnodigt tot ontspanning. Alle kranen zijn netjes ingebouwd, wat bijdraagt aan de moderne en strakke uitstraling van de ruimte. Een sunshower, spiegelverwarming, en een designradiator maken deze badkamer tot een plek waar je je kunt terugtrekken en ontspannen na een lange dag. De natuursteen-look tegelvloer en de speelse wandbetegeling voegen een unieke flair toe aan deze moderne badkamer. Deze ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator.
TUIN OM VAN TE GENIETEN
De achtertuin van de woning is een zonnige plek waar je kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Het zorgvuldig aangelegde straatwerk, gecombineerd met groene borders en een terras aan de achterzijde, biedt de perfecte setting voor zomerse barbecues of rustige ochtendontbijtjes in de buitenlucht. Met de aanwezigheid van 10 zonnepanelen op het dak, is deze woning niet alleen mooi maar ook duurzaam, waardoor je kunt genieten van lagere energiekosten.
UNIEKE EN POPULAIRE LOCATIE
De Daalseweg ligt in het populaire stadsdeel Nijmegen-Oost. In een gewilde en bruisende wijk, met haar leuke restaurantjes en winkeltjes. Het ligt direct bij het stadscentrum en de stadsparken en heeft het vertier letterlijk om de hoek. Verschillende uitvalswegen zijn binnen handbereik en het openbaar vervoer, trein en bus zijn op loopafstand. Het stadscentrum wandel je zo binnen! Binnen enkele minuten zijn het Centraal station en centrum van Nijmegen per fiets bereikbaar. De ziekenhuizen en het Goffertpark zijn op 10 fietsminuten gelegen.
BIJZONDERHEDEN
Heb je ooit kunnen denken zo dicht bij het centrum zo'n mooie en instap-klare woning te kunnen vinden met behoudt van zijn authentieke karakter? Dan is dit je kans.
- Instap-klaar
- Goed onderhoud- en afwerkingsniveau
- Moderne en luxe badkamer & keuken uit 2021
- 10 zonnepanelen (juni 2023)
- Opbrengst zonnepanelen juni 2023 t/m juni 2024 bedraagt 3.700 kWh
- Gehele meterkast vernieuwd in 2023
- Energielabel A
- Schilderwerk uitgevoerd 2021/2023/2024
- HR++ & HR+++ beglazing
- Gedeeltelijk vloerisolatie
- Gedeeltelijk muurisolatie
- Jaren 30 woonhuis
- Karakteristieke details
- Parkeervergunning eerste auto € 12,- per jaar
- Direct nabij centrum Nijmegen (5 min. fietsafstand)
- Nabij stadspark Kronenburger park (10 min. fietsafstand)
- Nabij Nijmegen Centraal (7 min. fietsafstand)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 598.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.750
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1926
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 104 m2
- Perceeloppervlakte 116 m2
- Inhoud 384 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum
- Achtertuin: 61m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HATERT A 7578
- Oppervlakte 116m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Daalseweg 247 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 534.000 -
590.000
+4.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 598.000
€ 5.750/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Daalseweg 247 in Nijmegen ligt tussen de 534.000 en 590.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 598.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Daalseweg 247.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Daalseweg 247 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-01-2021
Verkocht
geboden
22-12-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Daalseweg 247 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Daalseweg 247 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,53 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,36 km |
| Snelweg afrit | 5,78 km |
| Supermarkt | 0,07 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.677
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Daalseweg 247.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Daalseweg 247 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Daalseweg 247 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Daalseweg 247 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus