Van der Kempstraat 6, Nijmegen
84 m²
4 kamers
1948
€ 375.000
Laag in de markt
Daalseweg 165 6521 GH Nijmegen
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 454.000 -
530.000
Wonen
88 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Entree:
Entree waar zich tevens de geheel vernieuwde meterkast bevindt met 8 groepen.
Eerste woonverdieping:
Royale eerste verdieping met comfortabele doorzon woonkamer met bergkast en achter twee openslaande deuren naar het heerlijke royale dakterras van ca. 15 m².
De gehele woning is voorzien van een 22 mm dikke eiken houten vloer. De beide tussenvloeren zijn voorzien van fermacell brandwerende en isolerende isolatie.
De dichte luxe keuken met granito werkblad is voorzien van een breed vijfpits gasfornuis (RVS) voorzien van een brede elektrische oven en daarboven een afzuigkap.
Rechts naast de schouw met het fornuis staat een losse RVS koel-vriescombinatie. Tegenover de opstelling van het fornuis is een breed stuk aanrecht met een inbouw vaatwasmachine en in het midden de spoelbak. Boven dit aanrecht bevinden zich een dubbele kastenwand met meer dan voldoende opbergmogelijkheden.
Links van dit aanrecht bevindt zich de toiletruimte met raam.
Tweede woonverdieping:
Via een vaste trap vanuit de overloop komt men aan op de overloop van de wederom royale tweede verdieping. Vanuit de trapopgang kijk je naar één van de vier dakkapellen welke op deze verdieping bevinden. Hier is nu rechts van de trapopgang een kledingkast /hoek gemaakt met aan de achterzijde een dakkapel. Naar wens is hier eenvoudig een tweede slaapkamer van te maken.
Rechts van de trap bevindt zich de zeer ruime slaapkamer die in het midden maar liefst ca 340 m hoog is. Het huidige vaste tweepersoons bed is omgeven met handige opbergruimtes. Aan de voorzijde van de kamer bevindt zich de derde dakkapel. Aan de linkerzijde is nog een Velux raam met hor aanwezig. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de grote comfortabele badkamer uit 2016. Ook hier zijn weer twee dakkapellen aanwezig.
De badkamer is voorzien van een heerlijk bubbelbad/ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wasmachineaansluiting en wastafelmeubel.
Naast een mechanische afzuiging is er ook vloerverwarming aanwezig.
Algemeen:
Bouwjaar 1891, woonoppervlak ca. 88 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m², inhoud ca. 320 m³, energielabel B (07-05-2024 uitgegeven) door o.a. zes aanwezige zonnepanelen. Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing.
Kenmerken:
+ Gerenoveerd in 2016 en onlangs geheel TOP afgewerkt!!
+ Toilet, badkamer en keuken vernieuwd in 2016.
+ Geheel voorzien van HR++ beglazing (behalve Velux dakraam en toilet)
+ Vele ramen zijn volledig uitneembaar wat schoonmaken zeer eenvoudig maakt.
+ Door deze vele ramen is het een opvallend lichte bovenwoning.
+ VvE bijdrage €75,- per maand (is alleen voor dak en de windveren, rest is individueel)
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.830
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1891
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Inhoud 320 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, in woonwijk
- Zonneterras: 15m2 (op het noord-westen)
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HATERT A 9070
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Daalseweg 165 in Nijmegen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 454.000 -
530.000
+4.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.830/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Daalseweg 165 in Nijmegen ligt tussen de 454.000 en 530.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Daalseweg 165.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Daalseweg 165 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-12-2014
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Daalseweg 165 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Daalseweg 165 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Daalseweg 165 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,62 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,99 km |
| Snelweg afrit | 5,46 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 468.677
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.71%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Daalseweg 165.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Daalseweg 165 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Daalseweg 165 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Daalseweg 165 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus