Huispedia
102 m2 wonen
4 kamers
G

van Nispenstraat 212

102 m²
4 kamers
G
6521 KT Nijmegen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 498.000
€ 4.882/m²
Vraagprijs per m²
€ 482K – 552K
Huispedia Woningwaarde
122 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Van Nispenstraat 212 woon je met een ruime tuin van maar liefst 122 m² op een fijne locatie in het zeer geliefde Nijmegen-Oost, met het gemak van de stad dichtbij en de rust van een groene woonomgeving om je heen. De woning dateert uit 1924 en heeft een karaktervolle basis, met sfeervolle details. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in circa 3 minuten naar onder andere Albert Heijn, Kruidvat en de bakker. Ook het centrum van Nijmegen ligt dichtbij; binnen ongeveer 7 minuten sta je in het hart van de stad.
Nijmegen-Oost is een van de meest geliefde wijken van Nijmegen. De wijk heeft een groene, levendige en karakteristieke uitstraling, met rustige straten, diverse voorzieningen en een prettige mix van bewoners. In de directe omgeving vind je scholen, speelplekken, sportvoorzieningen, winkels, horeca en fijne wandelmogelijkheden. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op loopafstand.
Indeling: Via de entree kom je binnen in de lange hal, hier valt direct de terrazzo vloer op, die vanuit de gang is doorgelegd in bijna de gehele benedenverdieping. In de hal bevindt zich de toiletruimte. Aan de linkerkant ligt de eetkamer, een sfeervolle ruimte met grote openslaande deuren richting de tuin en een gashaard. Aansluitend bevindt zich de woonkamer aan de voorzijde. Door de grote ramen komt hier veel daglicht naar binnen. De twee inbouwkasten en de gashaard geven de ruimte extra karakter. Vanuit de hal bereik je de keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van onder andere een oven, gasfornuis en afzuigkap. Verder bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over grote ramen en zijn goed te gebruiken als slaapkamer, werkplek of logeerkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een inbouwkast, wastafel en grote ramen met uitzicht over de tuin. Ook de vernieuwde badkamer ligt op deze verdieping en is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel.
De kelder wordt op dit moment gebruikt als bergruimte. De afwerking is eenvoudig, maar de ruimte is ruim opgezet en daardoor zeer praktisch voor opslag.
Een belangrijk pluspunt is de diepe tuin van maar liefst 122 m². Deze buitenruimte biedt veel mogelijkheden: een plek om rustig te zitten, te tuinieren, buiten te eten of kinderen te laten spelen.
Parkeren kan in de omgeving met een parkeervergunning. De kosten hiervoor zijn circa € 12,- per jaar.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1924
• Woonoppervlakte ca. 102 m²
• Inhoud ca. 438 m³
• Verwarming via gaskachels
• Warm water via boiler
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• Gezamenlijke opstalverzekering via de VvE met de bovenburen; de VvE is verder nog niet actief

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 482.000 - 552.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1924
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Inhoud
438 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
122 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Kolmeijer makelaars Nijmegen
    Verkocht geboden
    € 498.000
  2. 13-05-2026 · Kolmeijer makelaars Nijmegen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 482.000 – 552.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.059/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ruisdaelstr. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Ruisdaelstr. 52 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Ruisdaelstr. 30 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14570
€
Hypotheeksom € 516000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 889,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 201,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.755,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 532.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Nispenstraat 212

De WOZ-waarde van van Nispenstraat 212 is 532.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Nispenstraat en 3.2% hoger dan de realistische woningwaarde van van Nispenstraat 212.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor van Nispenstraat 212 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nijmegen-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Oost ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.55 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
  • Nijmegen Heyendaal 1.67 km · Treinstation
  • Nijmegen 2.36 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 2.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
23%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Nispenstraat 212 in Nijmegen ligt tussen de 482.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 38.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de van Nispenstraat. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Nispenstraat 212? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.