6521 EV Nijmegen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Koolemans Beynenstraat in Nijmegen ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Koolemans Beynenstraat 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 171 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 195 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.7% groter dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Nijmegen, dan zit je hier goed. Koolemans Beynenstraat 8 is gelegen in de gezellige buurt Nijmegen-Oost. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, in het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koolemans Beynenstraat 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijmegen
De WOZ-waarde van Koolemans Beynenstraat 8 is 700.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 101.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koolemans Beynenstraat en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Koolemans Beynenstraat 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koolemans Beynenstraat 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 729.000
Dommer van. 40
163 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 745.000
Heydenrijck. 74
183 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
van Beethov. 38
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 859.000
van Heutszs. 15
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.100.000 k.k.
Fransestraat 6
232 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Groesbeekse. 151
186 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Berg en Dal. 70
150 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Hobbemastra. 8
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Corduweners. 29
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Coehoornstr. 28
165 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijmegen schatten we de waarde van Koolemans Beynenstraat 8 nu tussen € 776.000 en € 902.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koolemans Beynenstraat 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
