Primusstraat 33, Nijmegen
96 m²
124 m² perceel
4 kamers
€ 410.000
Redelijke vraagprijs
Begijnenstraat 31 6511 WN Nijmegen
€ 405.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 409.000 -
452.000
Wonen
80 m2
Perceel
96 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze karakteristieke hoekwoning met circa 80 m² aan woonoppervlak én maar liefst ca. 90 m² aan oppervlakte in de oude kelders onder de woning, biedt eindeloos veel mogelijkheden.
De combinatie tussen authentieke en moderne elementen, de rustige straat in het bruisende stadscentrum de aantrekkelijke ligging ten opzichte van de Waal en op loopafstand van het Kronenburgerpark en het station, maakt het hier aangenaam wonen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de keuken, woonkamer, trapopgang en het toilet met staand closet en fonteintje. In de hal bevindt zich tevens een inbouwkast meterkast is gesitueerd.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2023 compleet vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De nette doorzonwoonkamer heeft prachtige hoge ramen en originele binnenluiken, waarmee de woonkamer over zowel veel lichtinval als een fijne sfeer beschikt.
Eerste verdieping: overloop met extra zijraam, lichte, moderne badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. De badkamer is voorzien van voldoende lichtinval via eigen dakraam.
Aan de achterzijde een slaapkamer en een tweede slaapkamer over de gehele diepte van de woning. Deze slaapkamer heeft een tussen wand waar een derde slaapplek is gecreëerd.
Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling voor de cv-installatie (Remeha, 2020, eigendom).
Onder verdieping: onder de gehele woning en de tuin bevinden zich de oude wijnkelders en bergkelders. Deze kelders zijn bereikbaar via een buitentrap en via een luik in de hal.
De kelders hebben een oppervlakte van circa 90 m² en zijn perfect geschikt om extra woonruimte te creëren.
En dan is er nog, zeker voor het stadscentrum, de grote achtertuin. De tuin dient nog verder aangelegd te worden en beschikt over een eigen achterom naar de parkeerplaatsen.
Specifieke kenmerken:
Bouwjaar 1912, woonoppervlakte ca. 80 m², overige inpandige ruimte ca. 90 m², inhoud ca. 440 m³, perceeloppervlakte 96 m². Energielabel G.
Bijzonderheden:
+ In het stadscentrum
+ Keuken recent vernieuwd (2023)
+ Moderne badkamer
+ Dak en muurisolatie
+ Remeha combi-ketel (2020 eigendom)
+ Kelder met ca. 90 m² aan oppervlakte voor extra woonruimte
+ As is, where is en ouderdomsclausule zijn van toepassing
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 405.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.063
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1912
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 96 m2
- Inhoud 440 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
- Achtertuin: 48m2 (op het noord-westen)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- NIJMEGEN C 8622
- Oppervlakte 96m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Begijnenstraat 31 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 409.000 -
452.000
+4.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 405.000
€ 5.063/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Begijnenstraat 31 in Nijmegen ligt tussen de 409.000 en 452.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 405.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Begijnenstraat 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Begijnenstraat 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Begijnenstraat 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Begijnenstraat 31 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,08 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,74 km |
| Snelweg afrit | 4,41 km |
| Supermarkt | 0,11 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 620.123
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Begijnenstraat 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Begijnenstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Begijnenstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Begijnenstraat 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus