Carmelhof 2 6511 CA Nijmegen
€ 785.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 674.000 -
745.000
Wonen
135 m2
Perceel
78 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Binnenkort te koop; foto's etc volgen deze week.
Unieke zeer hoogwaardig afgewerkte stadsvilla gelegen op een hoek en in het hart van de historische (beneden)binnenstad van Nijmegen.
Een fantastisch huis met een ommuurde zonnige stadstuin, vier slaapkamers en een eigen parkeerplaats voor 2 middenklasse auto’s in de aangrenzende privé parkeergarage. Bouwjaar 2010, energielabel A.
Vraagprijs € 785.000,-- k.k. exclusief parkeerplaats in de aangrenzende parkeergarage.
OPEN HUIS: Woensdag 31 Januari 2024 van 13:00u tot 16:00u.
SVP AANMELDEN VIA “PLAN EEN BEZICHTIGING” OP FUNDA. U KRIJGT VAN ONS EEN BEVESTIGING PER MAIL MET EEN VOOR U EXCLUSIEF GERESERVEERD TIJDSTIP.
De Carmelhof is een rustig doodlopend straatje naast de oudste winkelstraat van Nijmegen, de Hezelstraat. Hier vind je diverse leuke winkeltjes, restaurants en terrasjes. Op loopafstand van het Kronenburgerpark, Honigcomplex, Waalkade en het centraal station. Ben je op zoek naar een luxe woning waar je direct in kan, rustig gelegen in het hart van het centrum van Nijmegen? Dan is deze woning zeker een bezoekje waard!
Het woonhuis bestaat uit 5 verschillende woonlagen en maakt daarmee een verrassende en vooral unieke indruk!!
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, open witte moderne keuken uit 2020, voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. inductie kookplaat van Bora met afzuiging. Vanuit de keuken ga je met een verkorte trap van slechts enkele treden naar de gezellige eetkamer, waar zich een grote inbouwkast met lades bevindt. Middels de openslaande deuren bereik je de zonnige gezellige stadstuin met achterom. De complete tuin is mooi met ledlampen verlicht. Vanuit de eetkamer is het souterrain bereikbaar, een ruimte met een dubbele vaste kastenwand en zeer geschikt voor meerdere doeleinden (bijv. een studeer-/werkkamer) berging en een wasruimte.
1e Verdieping: via een open trap kom je in de royale en tevens zeer lichte living. Hier vind je ook de praktische boeken/TV-kast met de ingebouwde installaties, wederom via een open trap kom je op de 2e verdieping.
2e Verdieping: overloop, masterbedroom met “en suite” een fraai bad. Tweede slaapkamer.
De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel en een spiegelkast.
3e Verdieping: twee slaapkamers met veel bergruimte onder de schuine kap. Door de 2 grote Veluxramen ontstaat er extra lichtinval.
Algemeen:
– Perfect geïsoleerd (energielabel A); Unieke ligging (hartje Nijmegen)
– Gehele huis is voorzien van vloerverwarming;
– Keuken is in 2020 verbouwd en vernieuwd;
– Tuin is in 2021 fraai aangelegd;
– Het gehele huis is voorzien van aluminium ramen en deuren en HR++glas(onderhoudsvrij);
– Voorzien van rookmelders en een ventilatiesysteem;
– Eigen grote parkeerplaats in de parkeerkelder is aanvullend te koop
voor een prijs van € 40.000,-- k.k.
– Centraal gelegen t.o.v. station, winkels, restaurants, supermarkt, gezellige terrasjes;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 785.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.815
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 78 m2
- Inhoud 547 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 45m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Carmelhof 2 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 674.000 -
745.000
+4.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 785.000
€ 5.815/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Carmelhof 2 in Nijmegen ligt tussen de 674.000 en 745.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 785.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Carmelhof 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Carmelhof 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-01-2024
Te koop
€ 785.000
Door makelaar
03-10-2019
Verkocht
19-06-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Carmelhof 2 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,99 km |
Bushalte | 0,13 km |
Centrum | 0,58 km |
Snelweg afrit | 4,59 km |
Supermarkt | 0,08 km |
Kinderopvang | 0,18 km |
Basisonderwijs | 0,18 km |
Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
3%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 438.962
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Carmelhof 2.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus