Huispedia
106 m2 wonen
104 m2 perceel
5 kamers
A

Heselaan 88

106 m²
104 m²
5 kamers
A
6541 MH Nijmegen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.717/m²
Vraagprijs per m²
€ 584K – 635K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Heselaan 88 in Nijmegen staat deze verzorgde tussenwoning uit 1986, een fijn gezinshuis met een prettige indeling en een warme uitstraling. De woning biedt een lichte leefruimte, een zonnige achtertuin en verrassend veel bergruimte. Vanuit de woning is er vrij zicht op een groene, parkachtige omgeving met speelgelegenheid. Dit alles op een rustige ligging, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen en het centraal station.
De Biezen is een geliefde wijk vanwege de centrale ligging en het toegankelijke, levendige karakter. De buurt heeft een gevarieerde uitstraling met een mix van woningen, groene plekken en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor gezinnen en stellen is het een prettige woonomgeving door de aanwezigheid van speelplekken, scholen en een goede bereikbaarheid, terwijl ook de nabijheid van het stadscentrum voor extra gemak zorgt. Bovendien ligt de wijk vlak bij verschillende uitvalswegen, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de omliggende regio.
Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de entree met hal die toegang geeft tot de lichte en ruime woonkamer. Deze leefruimte voelt direct prettig aan door de royale opzet en de fijne lichtinval, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen, samen te eten of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. Aansluitend bevindt zich een halletje met de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra kastruimte. De tweede slaapkamer en de derde slaapkamer waarvan een is voorzien van een inbouwkast zijn praktisch in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim, netjes afgewerkt en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte doucheruimte, toilet en een wastafelmeubel.
Zolderverdieping: De zolderverdieping is royaal van formaat en momenteel ingericht als open ruimte met de witgoedaansluitingen. Dit is een bijzonder praktische verdieping die zich uitstekend leent voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte.
Vliering: Er is een vliering aanwezig die zorgt voor extra opbergruimte.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1986
• Woonoppervlakte ca. 106 m²
• Inhoud ca. 382 m³
• Dubbelglas
• Dakisolatie
• C.v.-combiketel (Vaillant 2013)
• Energielabel A
• Ruime open zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers
• Zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 584.000 - 635.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
104 m2
Inhoud
382 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 500.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4%.

€ 584.000 – 635.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.745/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zwaluwstraat 135 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Zwaluwstraat 147 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Heselaan 68 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16430
€
Hypotheeksom € 609000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 722,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 163,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.550,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heselaan 88

De WOZ-waarde van Heselaan 88 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heselaan en 29.1% lager dan de realistische woningwaarde van Heselaan 88.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijmegen-Oud-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nijmegen-Oud-West ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.74 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Nijmegen 0.48 km · Treinstation
  • Nijmegen-Lent 1.98 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 2.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heselaan 88 in Nijmegen ligt tussen de 584.000 en 635.000 euro. Deze waarde is 39.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Heselaan. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heselaan 88? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.