Valkenburgseweg 40, Nijmegen
64 m²
2 kamers
1961
€ 325.000
Hoog in de markt
Verkocht
Gerard Noodtstraat 13 6511 SV Nijmegen
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 393.000 -
431.000
Wonen
85 m2
Balkon
8 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit uitstekend (van buiten) onderhouden appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een appartementencomplex dat in 1996 is gebouwd. Met zijn ruime opzet biedt het twee kamers, met de potentie om een derde kamer te creëren, waardoor het aan uw behoeften kan voldoen, of het nu gaat om een extra slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer. Met een royale woonoppervlakte van ongeveer 85 m2 en een energielabel B, is dit een comfortabele en energiezuinige woonruimte. Dit appartement onderscheidt zich door zijn ruime opzet en de aanwezigheid van een lift die ook geschikt is voor rolstoelgebruikers. Het pand is rolstoeltoegankelijk en levensloopbestendig, met speciale beugels in de slaapkamer, wc en badkamer.
De locatie is ideaal, gelegen aan een rustige weg aan de rand van het bruisende centrum van Nijmegen. Hier geniet u van een rustige omgeving terwijl alle benodigde voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. Of het nu gaat om boodschappen doen, een hapje eten in een gezellig restaurant of ontspannen in het groen, alles is binnen handbereik. Bovendien wordt het woonplezier verrijkt door het prachtige uitzicht dat het appartement biedt.
Het appartement is ook voorzien van een handige inpandige berging, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. Hoewel het interieur van het appartement wat modernisering kan gebruiken, biedt dit juist een uitgelezen kans om de ruimte volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Met een beetje creativiteit en persoonlijke inbreng kunt u hier uw droomhuis creëren, waarbij u optimaal profiteert van de potentie en de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft.
Indeling:
Via een afsluitbare poort bereikt u de gemeenschappelijke achtertuin en entree met trappenhuis en lift.
Entree, hal, bergkast met Cv-ketel (2014), meterkast en toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van vloerbedekking en heeft veel lichtinval door de grote ramen de ligging van het balkon op het zuidoosten. Het balkon is via een schuifpui te bereiken. Dankzij de gunstige oriëntatie ten opzichte van de zon kunt u 's ochtends al van het zonlicht genieten en profiteren van het prachtige uitzicht. De keukenopstelling is zeer eenvoudig heeft diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit zowel de woonkamer als de gang is de aangrenzende werkkamer bereikbaar. Deze kamer kan ook als slaapkamer of hobbykamer worden gebruikt. Vanuit de hal kom je in de eenvoudige badkamer, voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
- 1 slaapkamer, eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren
- Energielabel B
- Gelegen aan de rand van het stadscentrum van Nijmegen
- Ruim, zonnig balkon
- Volledig naar eigen smaak in te richten
- Servicekosten ca. €160
- Aanvaarding kan snel
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 393.000 - 431.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 273 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gerard Noodtstraat 13 in Nijmegen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 393.000 -
431.000
+4.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.412/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gerard Noodtstraat 13 in Nijmegen ligt tussen de 393.000 en 431.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gerard Noodtstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gerard Noodtstraat 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gerard Noodtstraat 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Gerard Noodtstraat 13 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gerard Noodtstraat 13 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,02 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,89 km |
| Snelweg afrit | 4,98 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 1,02 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
3%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 438.962
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gerard Noodtstraat 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gerard Noodtstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gerard Noodtstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gerard Noodtstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus