Gerard Noodtstraat 71

Ruim en licht 3-kamerappartement (voorheen 4-kamerappartement) van ca. 104 m² met een royale woonkamer, balkon, eigen berging én parkeerplaats. Gelegen in een bijzonder architectonisch complex met een prachtige gemeenschappelijke binnentuin, midden in het centrum.
Het complex is ontworpen door architecten Dick van Gameren en Bjarne Mastenbroek. De ligging combineert het beste van twee werelden: alle voorzieningen en gezelligheid van de binnenstad op loopafstand, terwijl het appartement zelf opvallend rustig ligt. Ook de Waal, uiterwaarden en nevengeul zijn dichtbij, evenals openbaar vervoer en uitvalswegen.
Het appartement heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en beschikt momenteel over twee slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er drie. De derde slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor een zeer royale woon- en eetruimte is ontstaan. Via de schuifpui is het balkon op het noordwesten bereikbaar, met uitzicht richting de historische bebouwing.
Met ca. 104 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en veel bergruimte biedt het appartement volop mogelijkheden om er een eigentijdse en persoonlijke woonplek van te maken.
Het complex is gebouwd in 1996, volledig geïsoleerd en voorzien van een lift. Aan de achterzijde ligt de fraai aangelegde en onderhouden gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement ligt bovendien aan het einde van de galerij, waardoor er geen passerende bewoners langs de voordeur en slaapkamer komen.
Bij het appartement horen een ruime berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats op het parkeerdek, bereikbaar via een autolift.
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift.
Eerste woonlaag:
Entree/gang met meterkast, toilet met fonteintje, twee slaapkamers waarvan één met kastenwand en schuifpui naar de galerij, badkamer met dubbel wastafelmeubel en douche en berging/technische ruimte met cv- en mechanische installatie.
De woonkamer met open keuken is opvallend ruim en licht, mede doordat de voormalige derde slaapkamer bij deze ruimte is betrokken. Hierdoor is een royale woon- en eetkamer ontstaan. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van airconditioning en een schuifpui naar het balkon.
Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996.
- Woonoppervlakte ca. 104 m2, balkon ca. 5 m², berging ca. 4 m² en parkeerplaats ca. 12 m².
- Energielabel A, volledig geïsoleerd. CV-installatie is uit 2014.
- Voorzien van liftinstallatie.
- Prachtige gemeenschappelijke tuin.
- Eigen parkeerplaats.
- Balkon op het noordwesten.
- Actieve VVE, maandelijkse bijdrage ca. € 304,00 (voor het appartement en parkeerplaats).
- Clausules niet zelf gewoond en ouderdom worden in de koopakte opgenomen.
- Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris, deze keuze volgt.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.326,92 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 304,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 322 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Lift, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-01-2036 Verwarming C.V.-Ketel en airco Warmwater C.V.-Ketel en hr ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Koeling Airco - split-unit Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Toelichting Op het dak Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 304,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 6270 Index 34 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 6270 Index 88 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Download PDF
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyB8vv0R_AA09tnQEIeuSsr07MReXAyiDtc&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(51.842607,5.874649); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(51.84476852416992, 5.870678901672363); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(51.84476852416992, 5.870678901672363), map: oMap, title: "Gerard Noodtstraat 71, NIJMEGEN" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Gerard Noodtstraat 71, 6511 SV NIJMEGEN
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")