Oosterdorpsstraat 62, Hoevelaken
155 m²
403 m² perceel
6 kamers
€ 850.000
Laag in de markt
Boegbeeld 1 3863 VE Nijkerk
€ 910.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 933.000 -
963.000
Wonen
206 m2
Perceel
512 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bewoners: “Een heerlijk ruim woonhuis waar het goed vertoeven is met de 2 openslaande deuren naar de ruime groene tuin vol privacy”.
Op een mooie, rustige plek in De bogen staat deze statige, duurzame villa met energielabel A++. Met een gebruiksoppervlakte wonen van ruim 200 m2 is dit het ultieme huis voor een gezin, met een werkkamer op de begane grond en een leefruimte van totaal 80 m2. Zwarte paneeldeuren, eikenhouten vloeren, een prachtige hal en een ruime tuin met zon én schaduw maken het Boegbeeld 1 tot een droomhuis in Nijkerk.
Het Boegbeeld is een van de rustige zijstraten van de Reling, zonder doorgaand verkeer en met een directe toegang tot Het wandelgebied, richting het Pirateneiland en het skatepark. Basis- en middelbaar onderwijs bevindt zich op fietsafstand, net als het zwembad en het centrum van Nijkerk. Amersfoort is met de trein, bus, auto en fiets binnen handbereik en de ligging ten opzichte van de snelwegen A1/A28 maakt Nijkerk tot een heel aantrekkelijke plek om te wonen.
Indeling:
Begane grond:
Symmetrie voert de boventoon in de tuin en in de voorgevel, met de overdekte entree in het midden. In de stijlvolle hal zie je zwart paneeldeuren, de open trap naar de eerste verdieping en een fraaie eikenhouten vloer. Aan de linkerzijde is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
De L-vormige woonkamer met erker en openslaande deuren staat in halfopen verbinding met de eetkamer en keuken. In totaal heb je circa 80 m2 puur woongenot tot de beschikking met het sfeervolle zitgedeelte aan de voorzijde, een plek voor de piano en je favoriete kast, een grote eettafel en in een keuken staat een hoekopstelling. In het woongedeelte ligt een eikenhouten vloer en in de keuken en eetkamer een mooie tegelvloer met vloerverwarming.
In de keuken staat een donkergrijze hoekopstelling met alle benodigde (inbouw)apparatuur: een inductiefornuis met oven(ca. 2022), een afzuigkap, een grote koel-/vriescombinatie (2010), combimagnetron (2018) en een vaatwasser. Naast de keuken is de bijkeuken/berging met een vaste kastenwand, lichtkoepel en openslaande deuren naar de oprit.
De laatste ruimte is ook de meest verrassende; een fijne werkkamer met mooi uitzicht naar de tuin en een eigen entree. Deze kamer grenst aan de eetkamer, af te sluiten met stijlvolle schuifdeuren. Er ligt dezelfde vloer als in de eetkamer en keuken, voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Volg de vaste trap naar de eerste verdieping, waar de overloop heerlijk licht en ruim is. Hier zie je de vaste trap naar de tweede verdieping, maar eerst gaan we de kamers op de eerste verdieping bekijken.
In totaal zijn er maar liefst vier slaapkamers, twee aan de linkerzijde en twee aan de rechterzijde. De badkamer is ingedeeld met een ligbad bij het raam, een wandcloset, inloopdouche en een wastafelmeubel met kast (geplaatst in 2021).
Tweede verdieping:
Zijn vier slaapkamers niet genoeg? Op de tweede verdieping is een grote kamer met een dakraam, dakkapel en hoge nok die als slaapkamer kan worden gebruikt. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer.
De andere ruimte op deze verdieping is een ruime berging/wasruimte met de opstelling van de hybride warmtepomp en de HR-ketel. Ook zie je hier, net als op de zolderkamer, een op maat gemaakte kastenwand.
Exterieur:
De voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd met leibomen, beukenhaag, hortensia’s en overige beplanting. Op de dubbele oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De ruime achtertuin is een oase van groen, met fijne zon- en schaduwplekken en veel privacy. Kies je voor het overdekte terras bij de villa of het overdekte terras bij de houten berging?
Bijzonderheden:
- EPDM dakbedekking op het platte dak (2013);
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een hybride warmtepomp met HR-ketel (Remeha Calenta Ace, 2022);
- Vloerverwarming in de keuken en werkkamer;
- 11 zonnepanelen (4330 Wp) met een Growatt omvormer, geplaatst in 2022;
- Stucwerk in de woonkamer (2020);
- Energielabel A++.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 910.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.417
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 206 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 35 m2
- Perceeloppervlakte 512 m2
- Inhoud 804 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boegbeeld 1 in Nijkerk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 933.000 -
963.000
+6.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 910.000
€ 4.417/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boegbeeld 1 in Nijkerk ligt tussen de 933.000 en 963.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 910.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boegbeeld 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boegbeeld 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijkerk
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijkerk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boegbeeld 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijkerk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boegbeeld 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,30 km |
| Bushalte | 1,40 km |
| Centrum | 1,67 km |
| Snelweg afrit | 1,02 km |
| Supermarkt | 1,12 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 544.835
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boegbeeld 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boegbeeld 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boegbeeld 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boegbeeld 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus