Kleine Vos 4 3863 GC Nijkerk

Royale en statig HELFT VAN DUBBEL woonhuis met garage, oprit en een zonnige tuin

In een rustige straat in een mooie en kindvriendelijke woonwijk staat dit royale en statige HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS op de gewilde Kleine Vos. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor er een heerlijk ruim en comfortabel gezinshuis is ontstaan. Op de hoek van de straat is een speeltuin.

Met een woonoppervlakte van 164 m² en een perceel van 290 m², een ruime oprit, een aangebouwde garage (binnendoor bereikbaar) én 12 zonnepanelen, biedt deze woning alles wat je zoekt. Daarbij ligt de woning op korte afstand van scholen, supermarkt en uitvalswegen. Ook in details onderscheidt deze woning zich. Denk aan stijlvolle vensterbanken van natuursteen en zorgvuldig geselecteerde materialen.

Indeling

Begane grond:
Via de entree met meterkast en moderne toiletruimte kom je binnen. Vanuit de hal heb je tevens een praktische doorgang naar de aangebouwde garage.

De royale leefruimte is opgedeeld in twee sfeervolle delen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met eikenhouten vloerdelen voorzien van vloerverwarming, een sfeervolle haard, een maatwerk wandkast met wijnklimaatkast en een praktische trapkast.

De mooie stalen pui met schuifdeuren vormt een prachtige overgang naar de woonkeuken.

De onlangs in 2024 verbouwde luxe woonkeuken is een lichte en uitnodigende ruimte, voorzien van een hoogwaardige keukenopstelling met volledig geïntegreerde Miele-inbouwapparatuur en een kookeiland met eetbar. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat hier een heerlijk binnen-buitengevoel, waarbij je de tuin als het ware bij de keuken betrekt, perfect voor lange avonden tafelen en genieten.

Daarnaast is er ruimte voor een speelhoek of een fijne thuiswerkplek. De woonkeuken is tevens ook voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met een walk-in closet. De tweede slaapkamer is extra licht dankzij een zijraam. Aan de achterzijde ligt de ruime badkamer, voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafelmeubel en een wandcloset. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke pvc vloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een zeer royale overloop met een raam, bergruimte en een aparte was-/c.v.-ruimte met de c.v.-combiketel en wasmachine-aansluiting.

Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide voorzien van een raam en een pvc vloer. Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder, ideaal voor extra opslag.

De tuin
De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het westen, waardoor je hier de hele dag tot in de avond van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten.

Via de oprit is er naast de garage een ruime achterom aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt.

Bijzonderheden:

- Royaal en statig helft van dubbel woonhuis
- Uitgebouwd en gemoderniseerd
- Woonoppervlakte 164 m² en een perceel van 290 m²
- Luxe woonkeuken (2024) met een kookeiland
- Sfeervolle woonkamer met haard en maatwerkkast
- 12 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond
- 5 slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafels
- Aangebouwde garage (binnendoor bereikbaar) en een ruime oprit en achterom
- Zonnige tuin op het westen
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk
- Dichtbij scholen, supermarkt en uitvalswegen

Kortom: een ruim, modern en sfeervol gezinshuis met luxe afwerking en een heerlijke ligging.

Toon meer Toon minder