3862 MR Nijkerk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Gerard Douhof in Nijkerk ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Gerard Douhof 22 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 225 m2. De woning is gebouwd in 1985, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Gerard Douhof 22 is gelegen in de gezellige buurt Nijkerk-stad. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijkerk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Gerard Douhof 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijkerk
De WOZ-waarde van Gerard Douhof 22 is 546.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 97.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerard Douhof en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Gerard Douhof 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gerard Douhof 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 550.000
Sparrenlaan 27
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 525.000
Brahmslaan 38
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 510.000
Van Oldenba. 60
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Jan Steenhof 11
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Ostadehof 6
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 519.000
Bremlaan 30
168 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Olmenlaan 2
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Gerard Douh. 12
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 539.000
Valkenhof 93
154 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 439.000
Lindenlaan 24
105 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijkerk schatten we de waarde van Gerard Douhof 22 nu tussen € 631.000 en € 734.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gerard Douhof 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
