Gerard Douhof 22 3862 MR Nijkerk
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Gerard Douhof in Nijkerk ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Gerard Douhof 22 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 225 m2. De woning is gebouwd in 1985, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Gerard Douhof 22 is gelegen in de gezellige buurt Nijkerk-stad. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijkerk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 602.000 - 700.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte 143 m2
- Overige inpandige ruimte 16 m2
- Externe bergruimte 83 m2
- Perceeloppervlakte 225 m2
- Inhoud 568 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak, quooker
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin 83m2 (op het noorden)
- Bergruimte Berging vrijstaand (83m2)
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 16 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2020
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Gerard Douhof 22 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijkerk
De WOZ-waarde van Gerard Douhof 22 is 546.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 97.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gerard Douhof en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Gerard Douhof 22.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 542.962
- Woningwaarde jaartrend -0.12%
- Gezinnen met kinderen 39%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Gerard Douhof 22 in Nijkerk ligt tussen de 602.000 en 700.000 euro. Deze waarde is 60.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gerard Douhof. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Gerard Douhof 22? Bekijk het complete waarderapport.