3861 XB Nijkerk · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
189 m² wonen · 285 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 2022 · Energielabel A+++
Gewilde buurt: 89% verkocht boven de vraagprijs
€ 904.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Broekbos in Nijkerk ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Broekbos 38 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 189 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 285 m2. De woning is gebouwd in 2022, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Broekbos.Het energielabel A+++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Broekbos 38 is gelegen in de fijne buurt Nijkerk-stad. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nijkerk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Broekbos 38 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nijkerk
De WOZ-waarde van Broekbos 38 is 759.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Broekbos 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Broekbos 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 925.000
Dammersbeek 19
184 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 800.000
Bosbes 7
181 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 625.000
Dammersbeek 57
137 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 835.000
Wiel 38
168 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 750.000
Moerbei 10
142 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 595.000
Broekbos 10
126 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2023
Verkoopprijs onbekend
De Hofstee 8
139 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 789.000
Wiel 34
187 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 625.000
Bosbes 2
136 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 675.000
Samuel Gers. 37
129 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nijkerk ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Broekbos 38 op € 904.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Broekbos 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)