Hoogstraat 24-A

Op een prachtige en rustige plek in Nijkerk, op een paar minuten loopafstand van het stadspark en de winkels, staat deze vrijstaande villa op maar liefst 1.000 m2 eigen grond. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is er de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, terwijl er boven nog drie slaapkamers en een badkamer zijn. Met zonnepanelen en een warmtepomp is dit huis klaar voor jarenlang woonplezier.
De woning biedt een zeer prettige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de eerste verdieping aanvullend beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer. Ideaal voor gezinnen en dankzij de royale opzet volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Denk aan een praktijk aan huis, een kantoorruimte voor thuiswerken of een comfortabele plek voor hobby’s en gasten. De extra ruimte zorgt ervoor dat iedereen zijn eigen plek kan vinden.
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Met zonnepanelen en een warmtepomp profiteert u van een energiezuinig woonhuis dat klaar is voor de toekomst.
Rondom de woning ligt een heerlijke tuin die volop privacy biedt. Hier geniet u de hele dag van zon en rust, terwijl er meer dan genoeg ruimte is voor spelende kinderen, gezellige tuinfeesten of juist een ontspannen moment met een goed boek. De combinatie van het royale perceel, het groen en de rustige ligging maakt dit een plek waar u iedere dag het gevoel heeft buiten te wonen.
Kortom: een veelzijdige vrijstaande villa met verrassend veel leefruimte, de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, ruimte voor werken aan huis én een prachtige tuin op een gewilde locatie nabij alle voorzieningen van Nijkerk. Een woning die u jarenlang woonplezier biedt.
Bij veel inwoners van Nijkerk is dit een bekende plek. Het naastgelegen gebouw ‘De Hoogh’ betreft de voormalige uitgeverij en binderij van Callenbach, waarvan een groot historisch archief te vinden is in het museum Nijkerk. De ligging ten opzichte van het centrum, het stadspark en de winkels is uitstekend. Aan de achterzijde is het kleinschalige, luxe nieuwbouwproject Vastenburghof in ontwikkeling.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
De hal is, net als de rest van de woning, heel licht en ruimtelijk. Aan de rechterzijde is de open trap naar de eerste verdieping en naast de garderobe is de toiletruimte. De fraaie, donkere travertinvloer ligt op een groot deel van de begane grond.
Voordat we naar de woonkamer en keuken gaan, eerst naar de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer, met een vaste kastenwand, biedt uitzicht op de voortuin. Een fraaie ruimte is de badkamer, uitgevoerd in wit en antraciet. Met een grote inloopdouche, een toilet, een designradiator en een badmeubel met twee wastafels is de badkamer zeer compleet uitgevoerd.
Grote ramen aan drie kanten zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer, met een schuifpui naar de achtertuin. Het zitgedeelte, met een open haard en een vaste kastenwand, is aan de voorzijde en het eetgedeelte grenst aan de open keuken.
De keuken is uitgevoerd met een ontbijtgedeelte, een strakke hoekopstelling en een apart keukenblok naast de koel-/vriescombinatie. Het inductiefornuis met oven, de plafondafzuiging en de vaatwasser staan klaar voor gebruik. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met toegang tot de tuin en de verwarmde garage/berging. In de bijkeuken staat, heel handig, een tweede keukenopstelling met een dubbele spoelbak.
Eerste verdieping:
Ruimte en licht zijn ook volop aanwezig op de eerste verdieping. De overloop, met een dakraam, kan als werk-/studeerplek worden gebruikt en in de schuine delen van het dak zijn meerdere bergingen. Naast de badkamer is een berging, in gebruik als cv-ruimte.
Aan de zijkant van de woning zijn twee slaapkamers, die nagenoeg even groot zijn. De zeer ruime slaapkamer aan de andere zijde met een berging kan eventueel worden gesplitst in twee kamers. Zo is een inloopkast, werkkamer of extra slaapkamer mogelijk!
De deels vernieuwde badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, een badmeubel met wastafel en een spiegelkast. Ook deze ruimte heeft, dankzij het dakraam, lekker veel lichtinval.
Exterieur:
Aan de voorzijde wordt u verwelkomd door een royale tuin met een rijke variatie aan groen, van volwassen bomen en sierlijke struiken tot prachtig wuivende siergrassen. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en via het pad naast de woning, met een dubbele poort, is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar.
De diepe achtertuin is een waar pronkstuk en heeft de uitstraling van een privépark. Fraai aangelegde borders vol kleurrijke bloemen zorgen gedurende het seizoen voor steeds wisselende beelden en een bijzondere sfeer. Overal in de tuin vindt u plekjes om van de rust, de natuur en de privacy te genieten.
Achter in de tuin staat een sfeervol prieel dat rechtstreeks uit een romantische Engelse tuin lijkt te komen. Dit is de perfecte plek voor een ontspannen theemoment in de ochtendzon, een goed gesprek met vrienden of een lange zomeravond met een goed glas wijn. Samen met de praktische berging vormt het een prachtige afsluiting van deze bijzondere tuin, waar buitenleven werkelijk centraal staat.
Bijzonderheden:
- Duurzaam wonen dankzij de warmtepomp;
- 15 zonnepanelen aan de achterzijde;
- Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
- Prachtige, parkachtige tuin met een brede achterom en meerdere zitgelegenheden;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (garage en oprit);
- Energielabel A.