't Hazeveld 97, Nijkerk
106 m²
241 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Laag in de markt
Verkocht
Heinencamp 36 3861 LM Nijkerk
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 475.000 -
525.000
Wonen
98 m2
Perceel
292 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een woning met potentie, twee ruime garages en een dubbele oprit
Uniek in de wijk en een zeldzaamheid in Nijkerk. Aan de noordkant van Nijkerk, in de kindvriendelijke wijk De Campen, staat deze te moderniseren hoekwoning met twee ruime garages (totaal 47.5 m²) en een dubbele oprit. Voor camper-/caravanliefhebbers en de eigenaren van een grote aanhangwagen of werk/bestelbus is dit het perfecte huis. De woning heeft een lichte woonkamer, keuken met bijkeuken, drie slaapkamers (vierde mogelijk) en een vaste trap naar de tweede verdieping.
Als jij de koper wordt van deze hoekwoning, dan woon je in een rustige wijk in het mooie Nijkerk. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en het centrum is, net als het treinstation, met de fiets en bus snel te bereiken. Nijkerk heeft veel voorzieningen met meerdere supermarkten, winkels, restaurants, sportvoorzieningen en basis-/middelbaar onderwijs. De snelweg A28 zorgt voor een goede verbinding met Zwolle, Harderwijk, Utrecht en de A1 richting Amsterdam.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Aan de voorzijde, naast het woonkamerraam, is de entree van deze ruime woning. In de hal zie je een garderobenis, de trapopgang, een bergkast en de toiletruimte met fonteintje. In de hal liggen plavuizen en de trap is bekleed met tapijt.
Een van de voordelen deze woonkamer is de lichtinval aan drie zijden. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde met ramen aan de zuid- en oostkant. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met mooi uitzicht naar de tuin en een deur naar het terras.
In de keuken staat een wandopstelling (2021) met een granieten blad, verlichting boven het aanrecht en lichte tegels op de achterwand. De keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Een lichtkoepel zorgt ervoor dat de verwarmde bijkeuken ook als werkkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden.
Rechts van de woning staan twee garages. De eerste garage heeft een diepte van 6.88 meter en de tweede garage is maar liefst 9.09 meter diep. Beide garages zijn voorzien van een lichtkoepel, elektra, een deur naar de tuin en een kantelpoort naar de oprit.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee groot genoeg zijn om in te richten als tweepersoonskamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon en de derde slaapkamer is groot genoeg voor een eenpersoonsbed, bureau en een garderobekast.
De lichte badkamer is ingedeeld met een douchehoek, wastafel, spiegel, planchet en een tweede toilet. Lichte wandtegels en het raam zorgen voor een badkamer die heel ruimtelijk oogt.
Tweede verdieping/zolder:
Ook de zolder wordt gekenmerkt door ruimte. Op de eerste verdieping is een vaste trap, die leidt naar de overloop. Hier hangt de cv-ketel en heb je veel bergruimte, onder andere boven het trapgat.
Aansluitend is de zolderkamer met een groot dakraam aan de achterzijde. Deze kamer kan verbouwd worden tot slaapkamer, werkkamer of misschien krijgen de kinderen wel hun eigen speelruimte.
Exterieur:
Aan de voorzijde zie je een onderhoudsvriendelijke voortuin, het balkon en een dubbele oprit naar de garages. Zo kun je altijd twee auto’s of andere voertuigen op eigen terrein parkeren.
Vanuit de woonkamer, bijkeuken en beide garage is de achtertuin te bereiken. Hier zie je een terras, een siertuin met gevarieerde beplanting en in het verlengde van de rechter garage is nog een stuk tuin met bestrating.
Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, deels voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Vaste trap naar de ruime tweede verdieping (mogelijk vierde slaapkamer);
- Zeer ruim perceel met een dubbele oprit;
- Twee ruime garages (totaal 47.5 m²).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 475.000 - 525.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 292 m2
- Inhoud 590 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 107m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heinencamp 36 in Nijkerk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 475.000 -
525.000
+6.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.847/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heinencamp 36 in Nijkerk ligt tussen de 475.000 en 525.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heinencamp 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heinencamp 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Verkocht
€ 475.000
Door makelaar
19-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijkerk
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijkerk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heinencamp 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijkerk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heinencamp 36 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,01 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,23 km |
| Snelweg afrit | 1,75 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 1,29 km |
| Basisonderwijs | 1,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 462.038
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heinencamp 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heinencamp 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heinencamp 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heinencamp 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus