4504 RV Nieuwvliet
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Heggerank in Nieuwvliet ligt deze unieke eengezinswoning. Heggerank 72 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 62 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 182 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Heggerank.
Ruim wonen in Nieuwvliet, dan ben je hier aan het juiste adres. Heggerank 72 is gelegen in de leuke buurt Wijk 08 Nieuwvliet. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwvliet, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 28 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heggerank 72 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Heggerank 72 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heggerank en 0.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Heggerank 72.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heggerank 72 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Heggerank 6
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 199.000
Vogelenzang 23
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 249.000
Dokter Broo. 14
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 179.000
Oudestad 10-A
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 135.000
Burgemeeste. 34
58 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 198.000
Brouwerijst. 33
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 219.500
Schuitvlots. 15-C
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 307.500
Sleedoornst. 12
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 187.500
Langestraat 36
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 189.000
Zegveldstra. 7
82 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwvliet schatten we de waarde van Heggerank 72 nu tussen € 254.000 en € 296.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heggerank 72 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
