Oostburgsestraat 7, Zuidzande
100 m²
177 m² perceel
4 kamers
€ 265.000
Laag in de markt
Baanstpoldersedijk 4-508 4504 PR Nieuwvliet
€ 297.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 405.000 -
495.000
Wonen
87 m2
Perceel
159 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit betreft een ruime tweekapper, direct gelegen aan een fraaie, grote vijverpartij op het park. Kort bij de ingang en ook bij de Centrumvoorzieningen, waaronder het zwembad, speciaal voor kinderen en peuters. Het Zeeuws-Vlaamse platteland lacht je toe, inclusief één van de meeste unieke zanstranden. De woning is verrassend ruim en laat veel licht binnen.
Vanaf Dormio Strand Resort Nieuwvliet-Bad ben je binnen 10 minuten lopen bij de prachtige Zeeuwse kustlijn. Ook de Belgische grens bevindt zich dicht bij het resort. Daarmee is dit het ideale vakantiepark in Zeeland voor jong en oud. Gelegen dicht bij één van de schoonste zandstranden van Nederland met ook nog eens de meeste zonuren.
Op het park:
Jong en oud kan zich volop vermaken dankzij de uitgebreide faciliteiten op het vakantiepark. Zo zijn er vele speelmogelijkheden voor kinderen, van speeltuinen tot een kabelbaan, een trekvlot, een grote speelzolder, en een zwembad speciaal voor kinderen en peuters. Je kunt er fietsen huren, genieten van dagverse seizoensspecialiteiten bij het restaurant, en je haalt er verse broodjes in de ochtend.
Het zandstrand bij het resort is erg breed en loopt geleidelijk af: ideaal voor de kleintjes. Bij eb ontstaan veel ondiepe poeltjes waar kinderen lekker in kunnen spelen en krabbetjes kunnen vangen. De perfecte strandbestemming dus voor een familievakantie met jonge kinderen. Wie wil hier niet een eigen recreatie woning ?
De omgeving:
In de omgeving vind je op 6 minuten fietsen van het resort het 55 hectare grote natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder. Ontdek hier de bijzondere flora en fauna en verschillende landschappen, zoals slikken, schorren en duinen.
Wat denk je van de sfeervolle badplaats Cadzand –op 8 minuten rijden- waar je heerlijk kunt uitwaaien in de duinen tijdens een strandwandeling of waar je een terrasje meepikt. De romantische stad Brugge ligt er praktisch naast: een geliefde bestemming voor een dagtripje vanaf het resort. Of -als je van shoppen houdt: het centrum van Knokke-Heist, een bruisende badplaats net over de Vlaamse grens op slechts 25 minuten rijden van het resort gelegen.
Het Natuurpark Het Zwin bevindt zich ook op een steenworp afstand: een echte aanrader, waar je kunt genieten van de adembenemende uitzichten vanuit de panoramatoren. Of een bezoekje aan het gemoedelijke, historische centrum van Sluis, op slechts een kwartiertje rijden van het resort. En dan hebben we de helft nog niet eens gehad.
De woning:
Indeling
Via de entree kom je in een ruime hal die toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De lichte, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren staat in open verbinding met de keuken, en van daaruit heb je directe toegang tot de vijverpartij. De moderne keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
Middels de trapopgang bereik je de overloop die toegang geeft tot 2 grote slaapkamers met beide een eigen badkamer. In deze badkamers bevinden zich een (inloop-)douche, en een luxe wastafel. Een separaat toilet complementeert het geheel.
Bijzonderheden
- Op loopafstand van het Noordzeestrand (ca. 850 meter)
- Op korte afstand van centrumvoorziening met zwembad
- Gelegen aan de waterpartij
- Verwarming middels HR combiketel
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Tuin op het oosten georiënteerd
- Parkeergelegenheid middels nabij de woning gesitueerde parkeerplaatsen
Kenmerken:
- Recreatiewoning is gelegen op een perceel eigen grond;
- Recreatiewoning wordt recreatief verhuurd;
- Recreatiewoning wordt geheel gemeubileerd verkocht;
- Deze woning wordt momenteel huisdiervrij verhuurd;
- Deze woning is in uitstekende staat: heeft steeds in een permanente onderhouds-'pool' meegelopen
- Permanente bewoning en/of gemeentelijke inschrijving is niet mogelijk.
- gemiddelde bruto huur over de afgelopen 8 jaar: ca Euro 18.500,=
Vraagprijs €297.500 kosten koper / Inclusief inventaris
De btw-herzieningstermijn wordt verlegd
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 297.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.420
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2015
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 159 m2
- Inhoud 313 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging
- Achtertuin: 20m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Baanstpoldersedijk 4-508 in Nieuwvliet
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 405.000 -
495.000
+17.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 297.500
€ 3.420/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Baanstpoldersedijk 4-508 in Nieuwvliet ligt tussen de 405.000 en 495.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 297.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Baanstpoldersedijk 4-508.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Baanstpoldersedijk 4-508 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,875
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Baanstpoldersedijk 4-508 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Baanstpoldersedijk 4-508 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,53 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 2,08 km |
| Snelweg afrit | 17,26 km |
| Supermarkt | 7,14 km |
| Kinderopvang | 2,09 km |
| Basisonderwijs | 4,94 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 604.963
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Baanstpoldersedijk 4-508.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Baanstpoldersedijk 4-508 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Baanstpoldersedijk 4-508 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Baanstpoldersedijk 4-508 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus