Groenevelt 15, Sluis
202 m²
573 m² perceel
6 kamers
€ 800.000
Redelijke vraagprijs
Lampsinsdijk 8-043 4504 RA Nieuwvliet
€ 859.000 v.o.n.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 938.000 -
1.015.000
Wonen
214 m2
Perceel
668 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dormio Resort Nieuwvliet-Bad is de ideale uitvalsbasis als je een liefhebber bent van het strand of een natuurrijke omgeving. Op korte afstand bevindt zich één van de schoonste stranden van Nederland met ook nog eens de meeste zonuren. Daarnaast kan je een prachtig natuurpark bezoeken waar je de bijzondere flora en fauna kunt bewonderen, maar ook eeuwenoude fossielen en haaientanden kunt vinden. Een mooie vakantiebestemming voor alle leeftijden!
Tijdens je verblijf op Dormio Resort Nieuwvliet-Bad hoeft het je aan niets te ontbreken dankzij de vele faciliteiten. Het resort beschikt onder andere over een modern restaurant met een ruim buitenterras, een binnen- en buitenzwembad, een minimarkt met broodjesservice en de Mio Kids Club. Ook aan je trouwe viervoeter is gedacht! Op het omheinde hondenspeelveld kan je hond lekker spelen met andere honden en gebruikmaken van de diverse speelelementen.
Middels de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de trapopgang, het toilet en de eerste twee slaapkamers met badkamer en suite. De eerste badkamer beschikt over een wastafel en ligbad en de tweede badkamer beschikt over een wastafel en een sauna. Via deze trapopgang kom je bij nog twee slaapkamers met beide ook een badkamer en suite. Deze twee badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.
Via een tussendeur kom je in het volgende gedeelte van de woning. Hier vinden we de woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een groot gezelschap. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Koken doe je op het prachtige kookeiland waar je in verbinding staat met je vrienden of familie. Middels schuifdeuren kan je naar het aangrenzende terras. Vanuit de woonkamer kun je naar de gang. Hier vinden we de technische ruimte en de trapopgang.
Wanneer we deze tweede trapopgang opgaan komen we op de overloop welke toegang biedt 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Door de grote dakramen komt er fijn licht naar binnen en ogen de ruimtes nog groter. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet.
Bijzonderheden
- Op korte afstand van het Noordzeestrand
- Prognose bruto omzet € 72.761, - per jaar
- Gelegen op een nieuw vakantiepark van Dormio
- Parkeren op eigen terrein (3 plaatsen)
- Verwarming middels een warmtepomp en vloerverwarming
- Warmwater middels elektrische boiler (eigendom)
Vraagprijs € 885.000, - excl. btw/ v.o.n./incl. inventaris
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 859.000 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.014
- Aangeboden sinds 7 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 214 m2
- Perceeloppervlakte 668 m2
- Inhoud 787 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers 6 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG V 2910
- Oppervlakte 668m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lampsinsdijk 8-043 in Nieuwvliet
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 938.000 -
1.015.000
+17.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 859.000
€ 4.014/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lampsinsdijk 8-043 in Nieuwvliet ligt tussen de 938.000 en 1.015.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 859.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lampsinsdijk 8-043.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
18
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lampsinsdijk 8-043 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lampsinsdijk 8-043 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lampsinsdijk 8-043 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,46 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 1,44 km |
| Snelweg afrit | 17,24 km |
| Supermarkt | 6,48 km |
| Basisonderwijs | 4,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 604.963
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.59%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lampsinsdijk 8-043.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lampsinsdijk 8-043 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lampsinsdijk 8-043 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lampsinsdijk 8-043 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus