Schorerweg 3, IJzendijke
168 m²
1950 m² perceel
5 kamers
€ 595.000
Laag in de markt
Baanstpoldersedijk 4-301 4504 PR Nieuwvliet
€ 595.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 620.000 -
702.000
Wonen
154 m2
Perceel
344 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vanuit het park sta je zo aan de prachtige kust met als extra pareltje natuurgebied ‘De Verdronken Zwarte Polder’. Emmertjes en schepjes mee en lekker een hele dag vertoeven. Het strand is te bereiken via een vlonderpad. Doordat het water lange tijd ondiep blijft is het ideaal voor kleine kinderen. Ook leuk om hier krabbetjes te vangen. De meeste kans heb je bij de palen van het vlonderpad. Een stuk touw, een steentje en een wasknijper met wat worst en je kan beginnen. Als het helder water is zie je de krabbetjes op je wasknijper afkomen wat al erg spannend is. Achteraf laat je de krabben natuurlijk weer vrij. Een krabbenrace mag dan zeker niet ontbreken. Wie is het eerste terug in het water?
Het strand is niet alleen leuk in de zomer. Elk jaargetijde heeft zo zijn charme. Het is ook genieten om bij stormachtig weer lekker uit te waaien. Hou je van schepen? Deze komen geregeld voorbij gevaren. Van kleine plezierbootjes tot de grootste containerschepen. Deze geven vaak hoge golven wat natuurlijk super leuk is, zeker als je erin kan springen of duiken.
Op het park is ook genoeg te doen. Gooi je hengel uit in het meer, ga lekker roeien of laat de kinderen spelen op de waterspeelplaats. Bij slecht weer is er tevens een zwembad met peuterbad, een indoorspeelplaats voor uren waterpret en speelplezier en een minigolfbaan. Daarnaast is er een minishop aanwezig voor de eerste levensmiddelen. Geniet ’s morgens van verse broodjes en reserveer voor ’s avonds een gourmetarrangement in je woning. Geen zin om zelf te koken? Neem dan plaats in het restaurant en geniet hier van dagverse seizoensgerechten en lokale lekkernijen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.864
- Aangeboden sinds 11 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2013
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel Niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 344 m2
- Inhoud 595 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
- Tuin rondom: 346m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- OOSTBURG V 1333
- Oppervlakte 344m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Baanstpoldersedijk 4-301 in Nieuwvliet
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 620.000 -
702.000
+14.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 3.864/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Baanstpoldersedijk 4-301 in Nieuwvliet ligt tussen de 620.000 en 702.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Baanstpoldersedijk 4-301.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
15
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Baanstpoldersedijk 4-301 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-04-2023
Te koop
€ 595.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Baanstpoldersedijk 4-301 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Baanstpoldersedijk 4-301 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 16,29 km |
| Bushalte | 0,56 km |
| Centrum | 2,02 km |
| Snelweg afrit | 17,01 km |
| Supermarkt | 7,17 km |
| Kinderopvang | 2,04 km |
| Basisonderwijs | 5,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 602.827
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Baanstpoldersedijk 4-301.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Baanstpoldersedijk 4-301 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Baanstpoldersedijk 4-301 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Baanstpoldersedijk 4-301 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus