4504 AE Nieuwvliet
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Dorpsstraat in Nieuwvliet ligt deze bijzondere woning. Dorpsstraat 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 46 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 25 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Dorpsstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 93.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Dorpsstraat.
Landelijk wonen in Nieuwvliet, dat kan zeker in deze buurt. Dorpsstraat 23 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 08 Nieuwvliet. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Nieuwvliet, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 26 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsstraat 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 23 is 84.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 76.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 46.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dorpsstraat 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 215.000
Zeedijk 24-612
45 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 335.000
Zeedijk 24-322
48 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 249.000
Langestraat 38
68 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 285.000
Zeedijk 24-907
38 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 325.000
Sint Bavodi. 25
57 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 349.000
Zeedijk 24-417
57 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 349.000
Zeedijk 24-283
57 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 169.000
Mariastraat 19
55 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 325.000
Zeedijk 24-453
60 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 369.000
Schoondijks. 3
50 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwvliet schatten we de waarde van Dorpsstraat 23 nu tussen € 145.000 en € 167.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dorpsstraat 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
