Bij de Waterschuur 4-A 2965 AN Nieuwpoort
Middenin de oude en monumentale vesting van Nieuwpoort is in 2021 een kleinschalig appartementencomplex gerealiseerd bestaande uit zes appartementen. Dit lichte en ruime hoekappartement is gelegen op de 1e verdieping van het complex. Het appartement is door de recente bouw van alle moderne technieken voorzien, zoals een warmtepomp, comfortabele vloerverwarming en zeer goede isolatie. Het resultaat mag er zijn: het appartement heeft energielabel A+.
Het appartement voelt heerlijk licht aan door de grote ramen in de voor-, zij- en achtergevel. Daarnaast is de afwerking van het appartement met zeer veel zorg en smaak uitgevoerd. Zo is in het gehele appartement een lichte visgraat PVC vloer gelegd met een mooie hoge muurplint en zijn de wanden strak afgewerkt. Door het mooie kleurgebruik voelen de ruimtes zeer sfeervol aan en is het heerlijk thuiskomen in dit mooie appartement.
Aan de achterzijde is een balkon welke is gelegen op het zonnige zuidwesten. Het balkon is middels 2x dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar. Vanaf hier is er prachtig zicht op de vestingwal: werkelijk een uniek uitzicht!
Kortom: bent u op zoek naar een gelijkvloers en modern appartement op een fantastische locatie? Dan bent u van harte welkom om Bij de Waterschuur 4a in Nieuwpoort te komen bezichtigen.
KIJK VOOR DE VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING OP ONZE EIGEN WEBSITE!
GLOBALE INDELING
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex en bereikbaar middels de centrale lift en een trappenhuis. Bij binnenkomst in het appartement is er een lange L-vormige hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. De lichte woonkamer is heerlijk ruim en heeft een oppervlakte van circa 39 m². In de woonkamer is een sfeervolle ethanolhaard geplaatst. Daarnaast is aan de achterzijde het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten en bereikbaar middels 2x dubbele openslaande deuren. De dichte keuken is voorzien van een moderne zwarte unit in combinatie met een zwart kunststof werkblad. De keuken is voorzien van diverse apparatuur: zo is er een 4-pits inductiekookplaat, een vrijstaande koel-/vriescombinatie, een combimagnetron met ovenfunctie en een niet ingebouwde vaatwasser. Er is een ruime slaapkamer van circa 14 m². Deze kamer is voorzien van een grote linnenkast, ideaal voor extra bergruimte. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling (antraciet/wit/houtkleur) en voorzien van een inloopdouche met regendouche en een handdouche, een breed wastafelmeubel met stenen spoelkom en een designradiator. Er is een aparte toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit het trappenhuis zijn de meterkast en de technische ruimte bereikbaar. In de technische ruimte is de opstelling van de warmtepomp (bouwjaar 2021) aanwezig en is ook de aansluiting voor wasapparatuur. Tevens te gebruiken om spullen op te bergen.
BUITEN
Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar middels de 2x dubbele openslaande deuren. Het balkon heeft een fijne, zonnige ligging op het zuidwesten en biedt prachtig uitzicht op de vestingwal.
Achter het complex is een grote openbare parkeerplaats aanwezig met meer dan voldoende parkeergelegenheid voor alle bewoners. Vanaf deze parkeerplaats is het mogelijk, via een voetpad, direct de vestingwal op te lopen.
Bij deze parkeerplaats is tevens de buitenberging aanwezig. Deze is voorzien van elektra en biedt voldoende bergruimte voor bijv. het stallen van een elektrische fiets.
GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloer: beton
Dak: dwarskap gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: elektra- en water-, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: voldoende groepen
Energielabel: A+
Voorschot energie: € 180,-
Maandelijkse VVE bijdrage: € 235,44 per maand *
* Onder deze bijdrage valt onder andere een bijdrage voor het onderhoudsplan van het complex (waaronder liftonderhoud), bijdrage voor de opstalverzekering, bijdrage rechtsbijstand-/ en aansprakelijkheidsverzekering en voorschot verbruik elektra en water voor de algemene ruimten.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 383.000 - 444.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Dwarskap
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 83 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 270 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 235 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bij de Waterschuur 4-A in Nieuwpoort
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Bij de Waterschuur 4-A in Nieuwpoort ligt tussen de 383.000 en 444.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 379.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bij de Waterschuur 4-A.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bij de Waterschuur 4-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Molenlanden
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bij de Waterschuur 4-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,48 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,14 km |
| Snelweg afrit | 12,46 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,87 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 380.604
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bij de Waterschuur 4-A.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bij de Waterschuur 4-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bij de Waterschuur 4-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Bij de Waterschuur 4-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus