Kerkstraat 11-A, Groot-Ammers
80 m²
4 kamers
2009
€ 270.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Voorstraat 46-A 2964 AK Groot-Ammers
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 297.000 -
322.000
Wonen
63 m2
Balkon
10 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Volledig nieuw gerealiseerd en modern appartement in een gerenoveerde woning!
Tijdens de transformatie is de huidige woning volledig verbouwd en zijn er 4 appartementen gerealiseerd, waarvan dit appartement zich op dijkniveau bevindt. Het appartement is perfect afgewerkt, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en daarbij voorzien van een ruim balkon aan achterzijde. Tevens is er een eigen berging én parkeerplaats op de begane grond aan achterzijde van het woonhuis. Met de winkels op loopafstand achter de woning is dit met recht een unieke kans!
De indeling van het appartement is als volgt:
de voordeur aan de Voorstraat geeft toegang tot de centrale entree. Deze entree is de ingang voor twee appartementen, nummer 46 en 46a. In deze entree bevinden zicht de compleet vernieuwde meterkasten.
Dan geeft de voordeur toegang tot de inkomst hal van het appartement. Deze leidt als eerste naar de ruime slaapkamer, welke zich aan de voorzijde bevindt. Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer, met inloopdouche en wastafelmeubel en apart toegankelijke toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de andere zijde van de hal is de cv- en wasruimte, met opstelling van de nieuwe CV ketel en de aansluitingen voor wasmachine, droger en vloerverwarmingsunit.
De hal brengt je uiteindelijk in de zeer riante woonkamer met open keuken. Omdat deze ruimte open is tot in de nok voelt het geheel extra ruimtelijk aan. De speelse indeling met pilaren, nissen en dakramen zorgen ervoor dat dit vertrek alles behalve doorsnee is. De dakramen, raam in de voorgeven en openslaande deuren naar het terras geven deze ruimte meer dan voldoende lichtinval.
De strakke, rechte keukenunit is uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven/magnetron, 4 pits inductie kookplaat en een RVS afzuigkap. Van alle gemakken voorzien dus.
En wat denk je van het heerlijke balkon? Dat is heerlijk toeven na een dagje werken, met een goed glas genietend van de avond..
Kortom, dit appartement staat klaar en te popelen om haar nieuwe eigenaren te verwelkomen.
Er is een Verenging van Eigenaren, die reeds is opgericht. De nieuwe eigenaren van de appartementen kunnen deze vereniging verder gaan invullen en daarmee ook de hoogte van de VVE bijdrage bepalen.
OMGEVING
Groot-Ammers is een pittoresk dorp gelegen in de prachtige omgeving van Zuid-Holland, waar rust, natuur en authentieke charme samenkomen. Een ideale plek om te genieten van het dorpsleven en de schoonheid van het omliggende landschap.
Speeltuinen, basisscholen en sportclubs zijn allemaal op steenworp afstand te vinden en voor een boodschap bevinden de supermarkt, bakker en slager zich om de hoek.
GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: spouwmuurconstructie
Vloeren: hout, afgewerkt met eiken delen.
Dak: zadeldak met pannen
Nutsvoorzieningen: aardgas-, water- en elektra, gemeenteriool, telefoon en glasvezelkabel
Installaties: voldoende elektrische groepen, volledig vernieuwd.
Energielabel: A
Zonnepanelen: 18 stuks over gehele gebouw, verdeeld over 4 appartementen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 297.000 - 322.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 63 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 225 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voorstraat 46-A in Groot-Ammers
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 297.000 -
322.000
+8.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.365/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voorstraat 46-A in Groot-Ammers ligt tussen de 297.000 en 322.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voorstraat 46-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voorstraat 46-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Prijs verlaagd
€ 275.000
Door makelaar
06-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Voorstraat 46-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voorstraat 46-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,58 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 11,38 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 441.248
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voorstraat 46-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorstraat 46-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voorstraat 46-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Voorstraat 46-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus