Kerkstraat 11-A, Groot-Ammers
80 m²
4 kamers
2009
€ 270.000
Laag in de markt
Verkocht
Hoogstraat 63-B 2965 AK Nieuwpoort
€ 239.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 243.000 -
261.000
Wonen
59 m2
Balkon
3 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verscholen in het hart van Nieuwpoort ligt achter een authentieke gevel dit instapklare twee-kamer appartement. In 2007 werd dit statige gebouw getransformeerd tot zes nieuwe appartementen. De buitenzijde van het gebouw is in 2022 geheel geverfd en is uitgerust met HR++ beglazing.
Gelegen binnen de versterkende omhelzing van de stadswallen is dit dé perfecte plek voor zowel de levensgenietende 55-plusser als de enthousiaste starter, mede dankzij de aanwezige lift die toegankelijkheid voor iedereen garandeert.
Verrassend is de lichte woon- en leefruimte met eigentijdse uitstraling. Het balkon op het zonnige zuiden, met aan de achterzijde rust en uitzicht, zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De recent vernieuwde badkamer draagt bij aan de optimale woonervaring. Met een eigen berging op de begane grond, voor het plaatsen van een fiets, begint het gemak voor de deur.
INDELING APPARTEMENT
Via een afgesloten, verzorgde gezamenlijk entree, met toegang tot de berging is zowel via de trap als met de lift het appartement te bereiken. Het appartement is gelegen aan de achterzijde van de eerste verdieping.
Eerste verdieping (woonlaag): bij binnenkomst geeft de hal, met meterkast met cv-ketel (2022) toegang tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is de heerlijke, lichte woonkamer met balkon op het zuiden. Het balkon met extra lichtpunt en houten terrasdelen is een heerlijke plek voor de lunch of een borrel. De open keuken in grijswitte opstelling is geplaatst in 2008 en voorzien van een vaatwasser en combimagnetron (2016), koelkast met vriesvak en 4-pits gaskookplaat.
Tussen de keuken en de slaapkamer bevindt zich de badkamer die is vernieuwd in 2021. Deze is ingedeeld met een modern wastafelmeubel met spiegel met toucheknop en indirecte verlichting, douche, toilet, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is slim bedacht met een riante hoeveelheid lichtval middels de riante Velux-dakramen over de gehele breedte.
OMGEVING
Dit appartement combineert heerlijk wonen met het pittoreske leven in Nieuwpoort. Stap naar buiten en verken de geplaveide straatjes, historische monumenten en lokale winkels en eetgelegenheden. Uw nieuwe thuis is gelegen in een rijke historie en biedt moderne gemak, wat samensmelt tot een unieke woonbeleving.
GOED OM TE WETEN
• VvE bijdrage: € 66,- per maand
• Beschermd stads- of dorpsgezicht
• Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie. De kozijnen zijn van hout met HR++ beglazing.
• Nutsvoorzieningen: er zijn zelfstandige aansluitingen op aardgas-, water- en elektraleidingen, telefoon, kabel-tv, glasvezel alsmede op het gemeenteriool.
• Installaties: verwarming en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een CV-combiketel (bouwjaar 2022, type Vaillant). De elektrische installatie bestaat uit vier groepen en een aardlekschakelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 243.000 - 261.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1890
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 59 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 170 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 66 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoogstraat 63-B in Nieuwpoort
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 243.000 -
261.000
+5.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 239.000
€ 4.051/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoogstraat 63-B in Nieuwpoort ligt tussen de 243.000 en 261.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 239.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 12 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoogstraat 63-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoogstraat 63-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hoogstraat 63-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoogstraat 63-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,47 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 0,07 km |
| Snelweg afrit | 12,48 km |
| Supermarkt | 0,87 km |
| Kinderopvang | 0,80 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 380.604
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoogstraat 63-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogstraat 63-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogstraat 63-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoogstraat 63-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus