Merellaan 18, Nieuwleusen
160 m²
549 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Laag in de markt
Vechtland 62 7711 VB Nieuwleusen
€ 470.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 473.000 -
488.000
Wonen
161 m2
Perceel
275 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royale HALFVRIJSTAANDE WONING met aangebouwde GARAGE en prachtig VRIJ UITZICHT aan de voorzijde over het water bij het Weteringland. Ideaal gelegen in woonwijk Westerbouwlanden op korte afstand van alle voorzieningen in Nieuwleusen, zoals sport, onderwijs en winkels. Daarnaast loop je aan het eind van de straat zo de weilanden in.
Met maar liefst 5 slaapkamers is dit een ideale gezinswoning!
De woonkamer is ruim opgezet en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn de keuken en de eethoek te vinden. De eethoek heeft openslaande tuindeuren waardoor je de tuin eenvoudig als verlengstuk kunt gebruiken. De achtertuin is gelegen op het ZUIDEN, dus de hele dag zon! En je geniet dubbel van de zon met de aanwezigheid van 16 zonnepanelen. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, wat zich vertaald in energielabel A.
Kortom, een heerlijke plek voor mensen die van rust en ruimte houden! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Globale indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast en trapopgang; toilet met fontein; L-vormige woonkamer; eetgedeelte; open keuken met L-vormige inrichting met inbouwapparatuur; bijkeuken met wasmachineaansluiting; doorgang naar de garage. Tuin.
Eerste verdieping:
Overloop; slaapkamer 1; slaapkamer 2; slaapkamer 3; badkamer met inloopdouche, ligbad, twee waskommen en toilet; extra kamer boven de garage met opstelling C.V.-ketel. Een ideale ruimte voor bijv. het drogen van de was of te gebruiken als thuiskantoor!
Tweede verdieping:
Bereikbaar door middel van vaste trap; ruime overloop; slaapkamer 4; slaapkamer 5.
Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht.
- ca. 161 m² woonoppervlakte.
- Perceeloppervlakte: 275 m².
- De C.V.-ketel wordt gehuurd (contract is incl. onderhoud).
- 16 zonnepanelen.
- Vaatwasser en oven vervangen in 2023.
- Glasvezelkabel aanwezig.
- Nieuwe terrastegels en bestrating achtertuin.
- Op 15 min. afstand van Zwolle.
Deze woning heeft een eigen website! Ga naar vechtland62.nl voor meer informatie over deze woning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 470.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.919
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Perceeloppervlakte 275 m2
- Inhoud 659 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 85m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vechtland 62 in Nieuwleusen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 473.000 -
488.000
+4.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 470.000
€ 2.919/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vechtland 62 in Nieuwleusen ligt tussen de 473.000 en 488.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 470.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vechtland 62.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vechtland 62 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2020
Verkocht
18-04-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dalfsen
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Dalfsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vechtland 62 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Dalfsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vechtland 62 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,03 km |
| Bushalte | 1,01 km |
| Centrum | 1,29 km |
| Snelweg afrit | 6,42 km |
| Supermarkt | 1,48 km |
| Kinderopvang | 0,86 km |
| Basisonderwijs | 1,03 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 351.800
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vechtland 62.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vechtland 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vechtland 62 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vechtland 62 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus