4243 JP Nieuwland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Smalzijde in Nieuwland ligt deze bijzondere en ruime woning. Smalzijde 25-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 232 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 305 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 91% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Smalzijde.
Landelijk wonen in Nieuwland, dat kan zeker in deze buurt. Smalzijde 25-A is gelegen in de fraaie buurt Nieuwland buitengebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Nieuwland, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Smalzijde 25-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Smalzijde 25-A is 544.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smalzijde en 1.2% lager dan de realistische woningwaarde van Smalzijde 25-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Smalzijde 25-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Dokter A. B. 2-E
185 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 650.000
Gerbrandyla. 42
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
De Etser 11
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Scheepjesbr. 511
98 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 785.000
Bloemenhof 14
193 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Kwakernaak 7
113 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 655.000
Gorinchemse. 22
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Tolstraat 24
166 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Lisdoddelaan 56
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Jan Polderm. 6
106 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwland schatten we de waarde van Smalzijde 25-A nu tussen € 514.000 en € 591.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Smalzijde 25-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
