4243 JP Nieuwland · Bijgewerkt op 8 september 2026
208 m² wonen · 1.060 m² perceel · Bouwjaar 1990 · Energielabel C
Gewilde buurt: 67% verkocht boven de vraagprijs
€ 802.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Smalzijde in Nieuwland ligt deze karakteristieke en grote woning. Smalzijde 21-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 208 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.060 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 68.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Nieuwland, dan is dit de buurt die je zoekt. Smalzijde 21-A is gelegen in de fijne buurt Nieuwland buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nieuwland, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Smalzijde 21-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vijfheerenlanden
De WOZ-waarde van Smalzijde 21-A is 296.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smalzijde en 65.7% lager dan de realistische woningwaarde van Smalzijde 21-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Smalzijde 21-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 350.000
Achterdijk 88
104 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 650.000
Zalingstraat 9
116 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 550.000
Achterdijk 21
107 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 650.000
Zijlkade 14
105 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 845.000
Burgemeeste. 32-A
186 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 925.000
Boerenerf 11
201 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
Verkoopprijs onbekend
Prinses Mar. 21
150 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2023
Verkoopprijs onbekend
Burgemeeste. 19
163 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 495.000
Geer 53
234 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 659.000
Burgemeeste. 31
158 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nieuwland ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Smalzijde 21-A op € 802.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Smalzijde 21-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)