Stationsplein 28, Heerenveen
195 m²
341 m² perceel
7 kamers
€ 545.000
Laag in de markt
Rotstergaastweg 30-A 8452 LA Nieuweschoot
€ 669.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 530.000 -
585.000
Wonen
143 m2
Perceel
1.060 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaande woning met aangebouwde garage en groene tuin in Nieuweschoot, nabij Heerenveen
Aan de rand van Heerenveen bieden wij u deze vrijstaande woning aan, gebouwd in 1993 op een royaal perceel van maar liefst 1.060 m2. Geniet van de rust en ruimte, met het Heidemeer op loopafstand, dat directe toegang biedt tot het prachtige natuur- en recreatiegebied 'De Heide'. Voor wandelliefhebbers biedt het historisch bekende Kerkepad een prachtige route door de omliggende landerijen.
Indeling:
Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de hal met meterkast, deur naar het kantoor/slaapkamer met hier een trapkast, het toilet, voorzien van fontein en mechanische ventilatie, en hardhouten trap naar de eerste verdieping en tot slot een deur die toegang geeft tot de lichte en ruime leefruimte.
Leefruimte:
De royale leefruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten. In het midden van de ruimte pronkt een sfeervolle houtkachel, terwijl een grote schuifpui met hordeur en zonnescherm u naar het terras leidt. Elektrisch bedienbare screens zorgen in de zomer dat het binnen aangenaam blijft. Vanuit de eetkamer is er een open verbinding naar de in 2018 gerenoveerde keuken die voorzien is van een koelkast met hierboven en combi-oven, vaatwasser, diepe gootsteen, inductiekookplaat en afzuiging en een hoge voorraadkast.
Via de keuken bereikt u de royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-ketel en een binnendoor naar de aangebouwde garage, compleet met betonvloer, handige buitendeur naar de tuin en een kanteldeur met loopdeur aan de opritkant.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping betreedt u een ruime overloop die leidt naar een veelzijdige ruimte, voorzien van een deur, die dienst kan doen als berging, inloopkast of kantoor. Deze multifunctionele ruimte is gecreëerd door een in 2005 gebouwde kajuit, waardoor er een extra dimensie aan de verdieping wordt toegevoegd. Vanaf de overloop heeft u tevens toegang tot 4 slaapkamers en een complete badkamer.
De masterbedroom, royaal bemeten dankzij de aanwezige dakkapel, biedt een aangename slaapruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel met daarboven een handige spiegelkast, een designradiator, mechanische ventilatie en een comfortabele douchehoek. De vloer op de gehele eerste verdieping is belegd met een houten vloer, die een sfeervolle en samenhangende uitstraling aan de hele verdieping geeft.
2e Verdieping:
Een vlizotrap op de overloop leidt naar een bergzolder over de gehele lengte van het huis, ideaal voor opslag. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen.
Tuin:
De groene tuin met gazon, borders, struiken en planten biedt veel privacy. Een gezellig prieeltje en een vijver creëren een ontspannen sfeer. De 100-jarige meidoornhaag aan de straatzijde herinnert aan de geschiedenis, terwijl de oprit ruimte biedt voor meerdere auto’s met aan de zijkant een appel- en perenboom.
Overig:
• Bouwjaar woning 1993
• Kajuit 1e verdieping in 2005 geplaatst
• Begane grond is traditionele bouw en boven is houtskeletbouw
• In 2018 zijn de buitenmuren geïmpregneerd
• In 2012 is de cv-ketel Nefit Topline geplaatst (eigendom)
• Er liggen 12 zonnepanelen op het dak
Ligging:
Nieuweschoot, met ongeveer 130 inwoners, straalt de charme uit van een klein dorp met dorpse activiteiten. De ligging nabij Heerenveen combineert de rust van het dorp met de voorzieningen van de stad.
Ervaar de rust, ruimte en comfort van deze woning tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een afspraak.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 669.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.678
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1993
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 1060 m2
- Inhoud 617 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rotstergaastweg 30-A in Nieuweschoot
We kunnen er naast zitten voor Rotstergaastweg 30-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.060 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 530.000 -
585.000
-0.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 669.000
€ 4.678/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rotstergaastweg 30-A in Nieuweschoot ligt tussen de 530.000 en 585.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 669.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rotstergaastweg 30-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Struikheide 17
Heerenveen
69%
180 m²
+37 m²
615 m²
-445 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rotstergaastweg 30-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rotstergaastweg 30-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rotstergaastweg 30-A is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,47 km |
| Bushalte | 1,07 km |
| Centrum | 0,37 km |
| Snelweg afrit | 2,18 km |
| Supermarkt | 1,32 km |
| Kinderopvang | 1,21 km |
| Basisonderwijs | 1,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 541.085
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rotstergaastweg 30-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rotstergaastweg 30-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rotstergaastweg 30-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rotstergaastweg 30-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus