Dopheide 39
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ook natuurliefhebbers en sportievelingen komen hier volledig aan hun trekken. De 9-holesgolfbaan en een fraai wandelgebied liggen op korte afstand. De woning staat op een royaal perceel van 705 m² en beschikt aan de achterzijde over een aangebouwde houten (fietsen)berging van circa 14 m². Dankzij de grote, onderhoudsarme dakkapel uit 2017 is bovendien veel extra leefruimte op de verdieping ontstaan.
Indeling
Begane grond:
Ruime entree met vide, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De royale woonkamer van circa 48 m² beschikt over een schuifpui naar de tuin en staat in open verbinding met de luxe keuken van circa 18 m². De keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, grotendeels van Gaggenau, waaronder een vijfpitsgaskookplaat, oven, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een Amerikaanse koelkast met vriezer aanwezig.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een vaste kastenwand en een eigen zijentree. Aan de voorzijde ligt een tweede woonkamer/eetkamer van circa 17 m². Dankzij de gashaard en het prachtige vrije uitzicht over het Heidemeer is dit een bijzonder sfeervolle plek.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier ruime slaap- en/of werkkamers van circa 14, 12, 23 en 13 m². Twee kamers bieden toegang tot het balkon aan de voorzijde, vanwaar u fraai uitkijkt over het water. Daarnaast is er vaste kastruimte/berging.
De bijzonder luxe badkamer van circa 14 m² is uitgerust met een ligbad met jetstream, stoomdouche, toilet en wastafelmeubel.
Bijzonderheden
-Unieke ligging, aan drie zijden omringd door water
-Vrij uitzicht over recreatiemeer Het Heidemeer
-Direct vanuit de eigen tuin zwemmen, kanoën, surfen en zeilen
-Woonoppervlakte circa 211 m²
-Inhoud circa 825 m³
-Perceeloppervlakte 705 m²
-Vier ruime slaap- en/of werkkamers
-Tweede woonkamer/eetkamer met gashaard
-Grote, onderhoudsarme dakkapel uit 2017
-Aangebouwde houten (fietsen)berging van circa 14 m²
-Volledig geïsoleerd
-Remeha HR-combiketel uit 2013
-12 Zonnepanelen 390 Wp (2025)
-Bouwjaar 1996
-Golfbaan en wandelgebied in de directe omgeving
Een bijzondere villa voor wie royaal en vrij wil wonen op een van de mooiste plekken aan het Heidemeer!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 795.000
-
19-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
29-07-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Struikheide 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 860.000Winnend bod
-
Dopheide 23 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 745.000Winnend bod
-
Dopheide 42 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 1.149.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 874.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dopheide 39 is 874.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dopheide en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dopheide 39.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Heerenveen ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.21 km · 5 min. fietsen
- Snelweg afrit 2.54 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 1.29 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.36 km · 5 min. fietsen
- Heerenveen 2.99 km · Treinstation
- Wolvega 10.79 km · Treinstation
- Akkrum 15.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dopheide 39 in Heerenveen ligt tussen de 898.000 en 991.000 euro. Deze waarde is 6.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dopheide. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dopheide 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.