's-Gravenweg 224-B, Nieuwerkerk aan den IJssel
285 m²
2045 m² perceel
6 kamers
€ 1.245.000
Laag in de markt
Bermweg 20 2911 CA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 1.050.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.050.000 -
1.103.000
Wonen
229 m2
Perceel
708 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige vrijstaande villa in landhuisstijl| c.a. 229m2 | Super grote dubbele garage | 5 slaapkamers | Tuin rondom
Vrijstaande villa in landhuisstijl uit 1999 welke fantastisch onderhouden is. De woning bevindt zich op een perceel van ca. 708 m2 grond en kijkt aan de voorzijde vrij uit over een weiland met daarachter de dijk van de Ringvaart. Schuin achter de woning bevindt zich een flinke dubbele garage met lichtkoepel. Op de verdieping bevinden zich thans 5 ruime slaapkamers. Bij de achterdeur is er veel ruimte voor auto’s op eigen onderheid terrein. Achter de woning ligt een heerlijke, op het noordwesten gesitueerde achtertuin waar heerlijk vertoeven is.
Zoekt u een ruime woning op een rustige plek gelegen? Aarzel dan niet en bel ons op voor het maken van een afspraak!
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast en het toilet (vergroot en verbouwd in 2022 met hangend toilet en meubel). Kantoor met een voormalige archiefkast maar door het feit dat er een raam in zit is dit nu in gebruik als tweede kantoorruimte.
Vanuit de kantoorruimte is er een deur naar de bijkeuken waar zich een keukenblok bevindt net als een vaste schuifwandkast met daarin een waterontharder, de CV-installatie (2018) en de pomp van de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken.
Woonkamer met een open keuken (geplaatst in 2018) aan de achterzijde voorzien van een combi oven/magnetron, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een quooker (2022) en een koelkast (de vriezer staat in de bijkeuken). Via dubbele deuren is het terras te bereiken, voorzien van een aluminium overkapping op een onderheid terras met zonwering aan zowel de zijkanten als het dak.
In het woongedeelte aan de voorzijde bevindt zich een open haard (op hout) en hier heeft u een prachtig groen uitzicht.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Souterrain:
Vanuit de hal is de kelder te bereiken, geheel betegeld en op stahoogte.
1e verdieping:
Overloop met een vlizo naar de vliering. Twee slaapkamers aan de achterzijde met een wastafel. Badkamer met een hangend toilet, een meubel met twee wastafels, een inloopdouche, vloerverwarming en een verlaagd plafond met spots. Slaapkamer aan de voorzijde met een wastafel en een wasmachineaansluiting. Derde slaapkamer aan de voorzijde met een wastafel. Vierde slaapkamer aan de zijkant van de woning met een inloopkast en een wastafel.
Garage:
Op het perceel staat een grote garage (geplaatst in 2019) naast het huis met een elektrische overheaddeur, een lichtkoepel, een meterkast (aparte meters, 380 krachtstroom, 4 groepen), vloerverwarming en water.
Tuin:
Prachtig vormgegeven, onderhoudsvriendelijke tuin ontworpen door Cor van Gelderen.
Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op eigen grond. Er is een mandelig perceel van toepassing waar je met drie buren eigenaar van bent;
- Kadastraal dient het perceel voor rekening van koper nog ingemeten te worden;
- Bouwjaar 1999;
- De gehele woning is voorzien van een hoogwaardig, modern afwerkingsniveau;
- De gehele woning is volledig geïsoleerd;
- Verwarming en warm water middels c.v. ketel;
- De woning is door ligging, isolatie en energiebesparende maatregelen zeer energiezuinig!;
- Energielabel A;
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals basisscholen met buitenschoolse opvang, openbaar vervoer, winkels, horeca en een goede verbinding tot uitvalswegen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.050.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.585
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 229 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
- Perceeloppervlakte 708 m2
- Inhoud 928 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bermweg 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.050.000 -
1.103.000
+7.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.050.000
€ 4.585/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bermweg 20 in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt tussen de 1.050.000 en 1.103.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.050.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bermweg 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Burg Vogela. 13
Nieuwerkerk aan den IJssel
70%
237 m²
+8 m²
336 m²
-372 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Schoolstraat 21
Nieuwerkerk aan den IJssel
70%
173 m²
-56 m²
424 m²
-284 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
IJslandsmos 6
Nieuwerkerk aan den IJssel
72%
169 m²
-60 m²
468 m²
-240 m²
vrijstaande woning
€ 769.000
nov 2023
Prins Alexa. 10
Nieuwerkerk aan den IJssel
63%
227 m²
-2 m²
345 m²
-363 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 795.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bermweg 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-03-2024
Prijs verlaagd
€ 1.050.000
Door makelaar
14-12-2023
Terug op de markt
05-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
52,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zuidplas
Geschatte belasting
€ 90,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zuidplas. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bermweg 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zuidplas.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bermweg 20 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,53 km |
| Bushalte | 0,89 km |
| Centrum | 1,53 km |
| Snelweg afrit | 2,43 km |
| Supermarkt | 1,34 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 1,06 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
74%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 663.539
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+10.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bermweg 20.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bermweg 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bermweg 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bermweg 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus