's-Gravenweg 74 2911 CH Nieuwerkerk aan den IJssel

DRVM presenteert: Een duurzaam, gasloos designhuis verscholen in het groen, met glas, licht en rust als de hoofdrolspelers.
*English below*

Een eigen brug voert je over het water, de drukte van de dag achterlatend. Wat volgt, is een oase van modern landelijk wonen: een vrijstaande woning die minimalistische architectuur combineert met warmte, ruimte en natuur.

Hier draait wonen niet alleen om muren en meters – het is een levensstijl. Licht dat met je meebeweegt, groen dat overal naar binnen komt, en een stilte die luxe ademt.

Dit huis aan de ’s-Gravenweg is ontworpen om te leven in balans: duurzaam gebouwd, gasloos, energiezuinig, met vloeiende lijnen en een transparant karakter. De grote glaspartijen omarmen de tuin als een levend schilderij, elk seizoen met een nieuw palet.

RONDLEIDING
Entree & eerste indruk
Je arriveert via je eigen houten brug, de oprit omlijst door riet en groen. Parkeren doe je op eigen terrein. De gevel, diepzwart met grote glazen vlakken, verraadt direct het bijzondere binnenleven. Zodra je binnenstapt, voel je de rust: openheid, licht en een natuurlijke flow.

Begane grond | leven in licht
De begane grond is ontworpen als een lichte, open leefruimte met een perfecte balans tussen design en comfort. De woonkamer is een architectonische blikvanger met hoge plafonds en royale glaspartijen, waardoor de natuur een vaste gast is in het interieur.

De moderne keuken vormt het hart van het huis – een plek waar koken, praten en genieten vanzelf samengaan. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, waar het groen je omarmt.

Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer én een aparte entree. Daardoor leent deze verdieping zich uitstekend voor gelijkvloers wonen, maar ook als zelfstandige werkruimte, gastenverblijf of atelier.

Verdieping | rust en privacy
De bovenverdieping biedt een geheel eigen sfeer: rustig, licht en besloten. Hier vind je een royale slaapkamer met ensuite badkamer én een apart woongedeelte. Deze verdieping voelt als een privéverblijf – een plek waar je kunt terugtrekken, lezen, werken of simpelweg genieten van de stilte. De schuine lijnen van het dak, de vide, dakramen en de doorkijk naar beneden zorgen voor een unieke ruimtelijke beleving.

Tuin | privéparadijs
De tuin is een verlengstuk van de woning: volwassen groen, Mediterrane beplanting en meerdere terrassen die uitnodigen tot ontspannen en samenzijn. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier in alle seizoenen van rust, privacy en natuur.
Parkeren doe je op eigen terrein, en in de voortuin is een laadpaalvoorziening aanwezig – ideaal voor elektrisch rijden.
Er is een extra Huispediament voorbereid voor een mogelijke uitbouw – een subtiele luxe die laat zien dat dit huis met je mee kan groeien.

DE OMGEVING
De ’s-Gravenweg is een van de meest karaktervolle lanen van Nieuwerkerk aan den IJssel – een groene, historische route waar ruimte en rust nog vanzelfsprekend zijn. Toch woon je hier verrassend centraal: binnen een kwartier ben je in Rotterdam of Gouda.

De golfbaan Hitland, natuurgebied Esse en diverse wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. Het dorp biedt alles wat je nodig hebt, terwijl de stad nooit ver weg is.

Hier vind je het beste van twee werelden: een natuurlijke, duurzame woonstijl met de energie van de Randstad binnen handbereik.

Bijzonderheden
- woonoppervlakte ca. 158 m2
- ca. 695 m2 perceel
- energielabel A
- gasloos, met warmtepomp
- 14 zonnepanelen – verwerkt in het ontwerp van het huis en verzonken in het dak (design!)
- Duurzaam en energiezuinig
- Grote glaspartijen met direct contact met de natuur
- Eigen oprit en brug
- Parkeren op eigen terrein (5 parkeerplaatsen)
- Laadpaalvoorziening aanwezig
- Voorbereid op uitbouw – fundering reeds aanwezig
- Tuin rondom, met meerdere terrassen en veel privacy
- Overname in overleg

DRVM. Waar je woont is wie je bent.
DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

-------------------------------------------------------------------------------------
English version
DRVM presents: A sustainable, gasless design home hidden in nature – where glass, light, and serenity take center stage.
A private bridge leads you over the water, leaving the noise of the day behind. What awaits is an oasis of modern rural living: a detached home where minimalist architecture meets warmth, space, and nature.

Here, living is more than walls and square meters – it’s a lifestyle.
Light that moves with you, greenery that flows inside, and a silence that breathes luxury.

This residence on the ’s-Gravenweg was designed for balance: sustainably built, gasless, energy-efficient, and defined by fluid lines and transparency. Expansive glass façades frame the garden like a living painting – each season revealing a new palette.

PROPTERTY TOUR
Entrance & first impressions
You arrive via your own wooden bridge, the driveway framed by reeds and lush greenery. Private parking is available on your own property. The deep black façade, accented with glass, instantly hints at what lies within. Step inside, and calm takes over – openness, light, and a natural flow.

Ground floor | living in light
The ground floor unfolds as a bright, open living space – a seamless blend of design and comfort. The living room is an architectural statement, with high ceilings and generous windows bringing nature into every moment.

The modern kitchen forms the heart of the home – a place where cooking, conversation, and enjoyment come together naturally. From here, you step straight into the garden, embraced by green tranquility.

At the rear, a bedroom with private bathroom and its own entrance offers flexibility – ideal for single-level living, a home office, guest suite, or artist’s studio.

First floor | peace and privacy
Upstairs, the atmosphere shifts to calm and secluded. A spacious bedroom with ensuite bathroom and separate living area creates a private retreat – perfect for reading, working, or simply unwinding.

The sloped rooflines, mezzanine, skylights, and open views below add a sense of architectural drama and serenity.

Garden | private paradise
The garden feels like an extension of the home – mature greenery, Mediterranean planting, and multiple terraces for lounging and entertaining. Its sheltered setting ensures privacy and tranquility all year round.

Private parking on your own property, with an EV charging point in the front garden – perfect for sustainable living.
A prepared foundation is already in place for a possible extension – a subtle luxury showing this home is designed to grow with you.

THE SURROUNDINGS
The ’s-Gravenweg is one of the most characterful lanes in Nieuwerkerk aan den IJssel – a green, historic route where peace and space are still a given. Yet, you’re wonderfully central: Rotterdam and Gouda are just 15 minutes away.
The Hitland golf course, the Esse nature reserve, and scenic walking and cycling routes are right nearby. The village offers all daily amenities, while the city is always within reach.

Here, you’ll find the best of both worlds: a natural, sustainable way of living with the energy of the Randstad at your doorstep.

HIGHLIGHTS:
- Approx. 158 m2 living space
- Plot size approx. 695 m2
- Energy label A
- Gasless with heat pump
- 14 solar panels – integrated into the roof design (flush-mounted, architectural feature)
- Sustainable and energy-efficient
- Expansive glass façades with direct garden views
- Private driveway and bridge
- Private parking on your own property
- EV charging point available
- Ready for extension – foundation already prepared
- Surrounding garden with multiple terraces and full privacy
- Transfer in consultation

DRVM. Where you live is who you are.
DRVM Makelaars – representing the seller.
We advise buyers to bring their own purchasing agent.
No rights can be derived from this description.

Toon meer Toon minder