Oost Ringdijk 12 2841 LD Moordrecht

Vrij wonen aan de Ringvaart, met zes slaapkamers, volop ruimte en je eigen steiger.

Een vrijstaande villa, direct aan het water, met zes slaapkamers, twee badkamers, twee garages én vrij uitzicht aan de achterzijde. Aan de Oost Ringdijk in Moordrecht woon je royaal, rustig en met verrassend veel mogelijkheden.

Aan de voorzijde ligt de Ringvaart, waar je vanaf een eigen steiger zo met een bootje het water op kunt. Aan de achterzijde kijk je juist heerlijk vrij uit richting park 'Moerhout'. Binnen is de woning ruim opgezet en vind je mooie details zoals glas-in-lood, en-suite-deuren en plafondornament. Tegelijkertijd is er volop praktisch gemak, met onder andere een grote leefkeuken, meerdere werk- en bergruimtes en veel plek voor auto’s en hobby’s.

Het centrum van Moordrecht, winkels, scholen, sportverenigingen en horeca bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook op de fiets is de ligging aantrekkelijk: de Oost Ringdijk vormt een belangrijke schakel in de doorfietsroute tussen Gouda en Rotterdam. Paardensportvereniging De Zuidplasruiters, met binnenmanege en buitenterrein, ligt bovendien op korte afstand aan de Oost Ringdijk. Tot slot zijn Gouda, Rotterdam, Den Haag en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Zo combineer je hier het vrije en groene wonen aan het water met sport, recreatie en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bouwjaar 2005, woonoppervlakte ca. 193 m², perceeloppervlakte 583 m².

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa op een prachtige plek aan de Ringvaart;
- Eigen steiger;
- 6 slaapkamers en 2 badkamers;
- Royale leefkeuken met airconditioning en openslaande deuren naar het terras;
- Energielabel A met 24 zonnepanelen (2019 en 2022);
- Garage onder de woning met eigen kantoorruimte;
- Extra vrijstaande garage met ruimte voor twee auto’s;
- Grote schuur met toilet;
- Buitenschilderwerk en doek markiezen (april/mei 2026);
- Rustige ligging aan het water en toch dicht bij alle voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Via de statige voordeur kom je binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De hal is voorzien van vloerverwarming. Ook het toilet is royaal uitgevoerd, met een toilet, urinoir, fonteintje en mechanische ventilatie (motor is in 2025).

De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een sfeervolle plek om te zitten. De erker zorgt voor veel daglicht en geeft je mooi zicht richting de Ringvaart. Het glas-in-lood tussen het dubbele glas, plafondornament en de houtkachel geven de ruimte nét dat beetje extra karakter.

Via de mooie en-suite-deuren loop je door naar de ruime leefkeuken aan de achterzijde. Hier is plek genoeg voor een grote eettafel en wordt koken vanzelf onderdeel van het dagelijkse leven. De leefkeuken is voorzien van vloerverwarming én airconditioning.

De keuken zelf heeft een royale U-opstelling met een stenen werkblad en veel kastruimte. Ook aan apparatuur ontbreekt het niet. Zo beschikt de keuken onder andere over:
- een brede 5-pits inductiekookplaat (2023);
- twee dubbele koelkasten;
- een vriezer;
- vaatwasser
- dubbele spoelbak;
- combi-oven;
- ingebouwd koffiezetapparaat;
- Plintboiler ca. 10 L.

Vanuit de keuken is er toegang tot de garage onder de woning. Via de openslaande deuren stap je daarnaast zo het ruime terras op. Met het zonnescherm maak je hier eenvoudig een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Een trap leidt verder naar de tuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken en horren. Eén van deze kamers heeft daarnaast een vaste kast.

De eerste badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet, urinoir en een dubbele wastafel met kastruimte. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en een royale hoekdouche met regendouchekop. Met twee badkamers is deze verdieping ook voor een groter gezin heel praktisch.

Aan de voorzijde liggen nog twee kamers. Eén is ingericht als slaapkamer en de andere wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Deze ruimte bestond oorspronkelijk uit twee kamers, waardoor er mogelijkheden zijn om de indeling opnieuw aan te passen.

2e verdieping:
Ook op de tweede verdieping is er nog volop ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Beide kamers hebben een dakraam en een karakteristiek rond raam met shutters, wat deze verdieping een leuke eigen uitstraling geeft.

Op de zeer ruime overloop bevindt zich de Nefit cv-ketel uit 2025. Daarnaast is hier nog voldoende ruimte voor extra berging.

Buitenruimte en garages:
Buiten is er minstens zoveel ruimte als binnen. Direct aan de keuken ligt een groot terras, waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht over de groene omgeving. De achtertuin is grotendeels betegeld en biedt vrij zicht richting park Moerhout.

Ook voor auto’s, opslag, klussen of hobby’s is er opvallend veel ruimte.

In het souterrain bevindt zich een garage met elektrische overheaddeur, twee loopdeuren, een uitstortgootsteen en een eigen kantoorruimte. Ideaal voor wie vanuit huis werkt of graag een aparte plek heeft voor administratie of hobby’s.

Daarnaast staat er op het perceel een houten garage met ruimte voor twee auto’s. Deze is voorzien van elektra en een elektrische overheaddeur. Ook de zijkant kan worden geopend, waardoor je de ruimte flexibel kunt gebruiken.

De grote schuur in de tuin beschikt bovendien over een toilet en wateraansluiting en biedt volop mogelijkheden als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. Aan de zijkant van de woning is nog een aanvullende berging aanwezig.

Aan de voorzijde ligt de Ringvaart en vanaf je eigen steiger stap je zo in de boot. Een heerlijke plek om direct vanaf huis het water op te gaan en de omgeving vanaf het water te ontdekken. Via de Ringvaart vaar je door de sluis richting de Hollandse IJssel, waardoor er mooie mogelijkheden zijn voor langere vaartochten in de omgeving.

**Verkoper vertelt...**
Afgelopen juni woonden we 20 jaar in dit mooie, zelfgebouwde huis. Overigens woon ik zelf al 40 jaar op deze plek. Het is een groot, makkelijk en ruim opgezet huis, waar we met veel plezier hebben gewoond. Het huis is van alle gemakken voorzien en goed onderhouden. Buiten zijn er veel schaduwplekken, maar ook een zonnig terras en balkon, met groen op de achtergrond.

We zijn op een leeftijd gekomen waarop we kleiner willen gaan wonen. We zullen aan dit huis zeker goede herinneringen houden. De omgeving en ligging zijn geweldig: de Ringvaart voor de deur, het park aan de achterkant, de manege aan de Oost Ringdijk en de groen-blauwe zone. Het centrum ligt vlakbij, met een warme bakker en bekende supermarkt. Ook zijn er twee autogarages in het dorp en de snelweg ligt op slechts vijf minuten rijden. Gouda ligt op ongeveer 5 km fietsen.

Er zou nog veel meer te melden zijn, maar kom vooral zelf kijken en laat u overtuigen van dit unieke huis op een unieke locatie in een prachtige omgeving."

------

Afmetingen
Begane grond:
Woonkamer ca. 41 m²
Leefkeuken ca. 31 m²
Dakterras ca. 25 m²

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 ca. 10 m²
Slaapkamer 2 ca. 8 m²
Badkamer 1 ca. 6 m²
Wasruimte ca. 5 m²
Slaapkamer 3 ca. 14 m²
Slaapkamer 4 ca. 12 m²
Badkamer 2 ca. 7 m²

Tweede verdieping:
Slaapkamere 5 ca. 9 m²
Slaapkamer 6 ca. 8 m²

Souterrain:
Garage ca. 53 m²
Berging/kantoor ca. 10 m²

Vrijstaande garage ca. 35 m²
Berging ca. 21 m²
Schuur ca. 4 m²

Met in totaal zes slaapkamers is er in deze villa volop ruimte voor een groot gezin, logees, thuiswerken en het praktiseren van hobby's. Dankzij de meerdere garages, een eigen steiger aan de Ringvaart, de authentieke details, het vrije uitzicht en de flexibele indeling geven deze villa een uniek karakter dat je niet snel tegenkomt. Interesse gekregen in dit prachtige huis? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak te maken.

Toon meer Toon minder