Meentweide 68, Reeuwijk
145 m²
129 m² perceel
5 kamers
€ 645.000
Redelijke vraagprijs
Hoge Rijndijk 44 2415 AD Nieuwerbrug aan den Rijn
€ 590.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 648.000 -
718.000
Wonen
137 m2
Perceel
358 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royale halfvrijstaande woning met grote tuin op schitterende locatie aan de Oude Rijn
Op een geweldige locatie aan de Oude Rijn staat deze halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers en tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen op een perceel van 358 m2 eigen grond en heeft een ruime tuin met een grote houten schuur.
Vanuit de living, maar ook de meeste slaapkamers ervaart u de aanwezigheid van het water. Bovendien is het heerlijk genieten van de zon, het kabbelende water en de gezelligheid van de langsvarende sloepen en jachten.
Wanneer u dit fijne gezinshuis binnenstapt, ervaart u direct de ruimte en de prettige sfeer. In het huis zijn originele stijlelementen nog bewaard gebleven met comfortabele en gezellige ruimtes waarin je je echt thuis voelt. Verder is de woning voorzien van een ruime en lichte living, sfeervolle woonkeuken, 4 slaapkamers en heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten waar u kunt genieten van de rust en privacy.
Nieuwerbrug is een klein dorpje dat zich kenmerkt door haar authentieke karakter in de kern met een tolbrug (laatste in heel Nederland), het agrarisch polderlandschap en haar strategische ligging in de nabijheid van de ontsluitingen naar de grote steden.
Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze bijzondere woning mag verwachten.
Indeling:
Begane grond:
- entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en washok met aansluiting wasmachine;
- aan voorzijde is de lichte en sfeervolle woonkamer met hoog plafond, houtkachel en met heerlijk vrij uitzicht over de Oude Rijn;
- aan achterzijde is de leuke opkamer met tevens fraai uitzicht over de Oude Rijn, toegang tot de ruime kelder en de gezellige woonkeuken met toegang tot achterentree met deur naar achtertuin.
Eerste verdieping:
- ruime en lichte overloop met dakraam, luik naar bergvliering, vaste kastenwand en cv-kast met opstelplaats cv-ketel;
- badkamer met douche, ligbad en wastafel.
- 2 slaapkamers aan de achterzijde;
- 1 zij-slaapkamer met dakkapel;
- 1 woningbrede (hoofd)slaapkamer aan voorzijde (oorspronkelijk 2 kamers) met vaste kast.
Tuin:
De woning heeft een gezellige en zonnige tuin met uitzicht op de Oude Rijn. Dankzij de diverse terrassen en andere sfeervolle groene aankleding is het werkelijk in ieder seizoen genieten. Aan de achterzijde is een grote houten berging geplaatst voorzien van elektra, water(afvoer) en een vliering.
Bijzonderheden:
- Royale halfvrijstaande woning met grote tuin;
- Op schitterende locatie aan de Oude Rijn;
- Gelegen op een ruim perceel van 358 m2 eigen grond;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- 4 (eventueel 5) slaapkamers;
- Kelder voorzien van elektra;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1918;
- Woonoppervlakte circa 137 m2, inhoud circa 610 m3;
- Een gedeelte van het perceel (groot circa 15 m2) dat grenst aan het naastgelegen woonhuis zal worden verkocht aan de eigenaren van Hoge Rijndijk 42. De overdracht van dit stukje perceel zal tegelijk met de overdracht van Hoge Rijndijk 44 plaatsvinden;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 590.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.307
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1918
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 358 m2
- Inhoud 610 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoge Rijndijk 44 in Nieuwerbrug aan den Rijn
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 648.000 -
718.000
+5.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 590.000
€ 4.307/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoge Rijndijk 44 in Nieuwerbrug aan den Rijn ligt tussen de 648.000 en 718.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 590.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoge Rijndijk 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Weijpoort 45
Nieuwerbrug aan den Rijn
74%
153 m²
+16 m²
185 m²
-173 m²
vrijstaande woning
€ 425.000
jan 2024
De Bree 41
Nieuwerbrug aan den Rijn
72%
146 m²
+9 m²
175 m²
-183 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoge Rijndijk 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Bodegraven-Reeuwijk
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoge Rijndijk 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Bodegraven-Reeuwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoge Rijndijk 44 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,13 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,86 km |
| Snelweg afrit | 1,31 km |
| Supermarkt | 1,88 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 744.953
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoge Rijndijk 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoge Rijndijk 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoge Rijndijk 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoge Rijndijk 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus