Bakkerskilstraat 1-A, Werkendam
218 m²
747 m² perceel
5 kamers
€ 575.000
Laag in de markt
Verkocht
Kildijk 11 4255 TA Nieuwendijk
€ 700.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 830.000 -
881.000
Wonen
214 m2
Perceel
1.727 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verbouwd dijkhuis met wauw-effect en jaloersmakende diepe vrije tuin!
Deze halfvrijstaande jaren dertig dijkwoning met grote hobbyschuur is indrukwekkend. Niet alleen vanwege de complete metamorfose van de recente verbouwing (compleet vernieuwd in 2020), maar ook vanwege de ligging op een ruim perceel van 1.727 m2 en grenzend aan het nationaal park de Biesbosch als achtertuin. Een woning die geluk koestert met een overweldigend gevoel van vrijheid. Menig woningzoeker zou hier zijn vingers bij aflikken, wat een uniek plekje en wat een tuin. De verbouwing is zeer geslaagd. De woning is verbouwd met de tuin als uitzichtpunt, met veel ramen met roedeverdeling en een serre zodat je kan genieten van deze unieke omgeving, waarbij de overgang van oud naar nieuw op een subtiele manier heeft plaatsgevonden. Als je komt bezichtigen dan vraag je je af: ‘Is deze woning gerestaureerd, gerenoveerd, geschilderd of is het nieuwbouw?’ Dan is er goed werk geleverd en is de verbouwing geslaagd. De woning heeft twee oprijlanen, bereikbaar via de Kildijk en onderlangs via de Killeweg, er is dan ook ruim plaats om te parkeren op eigen terrein, ook voor een camper. Laat je verrassen door deze parel!
Highlights:
.Bouwjaar 1907, in 2020 omgetoverd, uitgebouwd en verbouwd tot een droomhuis;
.Verbinding met de tuin en het omliggende landschap staat overal centraal;
.Kavel: 1.727 m2;
.Woonoppervlakte: 214 m2;
.Externe bergruimte: 71 m2;
.Serre; 24 m2;
.Woonkamer en keuken 67 m2;
.4 slaap-/werkkamers;
.Masterbedroom met walk-in closet;
.Een plaatje van een nieuwe badkamer;
.Hardhouten kozijnen;
.Compleet geïsoleerd, 15 zonnepanelen en energielabel B;
.HR++ beglazing;
.Vloerverwarming begane grond + badkamer;
.Airconditioning;
.Grote (klus)schuur met zolderberging;
.Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
.Achter de woning ligt een heerlijk vrije tuin;
.Twee opritten;
.De bestaande dijkwoning is in haar waarde gelaten en geweldig gerenoveerd.
Indeling souterrain (1e woonlaag, tuin niveau)
Er is keuze te over, en dat begint al bij de vraag via welke ingang iemand wil binnenkomen. Eenmaal binnen word je verrast door een enorme ruimtelijkheid en gezelligheid. Het souterrain is met veel liefde en creativiteit ingericht en voorzien van een warme en gezellige woonkamer (67 m2) met roedeverdeelde schuifpui naar de serre (24 m2) met lichtstraat en toegang tot een praktische berging. Doordat de serre aan de achterzijde is voorzien van veel glas is de natuur een belangrijk onderdeel geworden van het interieur. De afwerking is om door een ringetje te halen met strak gestuukte wanden en plafonds, mooie lichte vloertegels, kastenwand en een romantische landelijke uitstraling. Via een niveauverschil is de keuken bereikbaar met een strak landelijke keuken gecombineerd met witjes als achterwand en diverse apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, Quooker kraan en een losse side by side koel-/vriescombinatie. Een gezellige eyecatcher is de gietijzeren houtkachel die ook vanuit de woonkamer zichtbaar is. De vloer in de keuken heeft mooie boeren plavuizen in een lichte kleurstelling. Verder is er op deze woonlaag nog een tussenhal, modern toilet met fonteintje en urinoir, voldoende kastruimte en de trapopgang naar de tweede woonlaag op dijkniveau.
Indeling dijkniveau, 2e woonlaag
Deze verdieping is geheel ingericht als stijlvolle masterbedroom (30 m2) met houten loftdeur met zwarte rails naar een walk-in-closet (12 m2), dit roept een hotel gevoel op. Er is gebruikgemaakt van rustgevende tinten, nette laminaatvloeren en er is airconditioning. Met 5 draai-/kiepramen heb je hier een prachtig uitzicht over de tuin en het groen.
De royale badkamer is op de overloop gesitueerd en een lust voor het oog en is ingericht met een klassiek maatwerk wastafelmeubel met twee waskommen en twee ronde spiegels, een zwevend toilet, een designradiator, een vrijstaand bad op leeuwen pootjes gecombineerd met klassieke badmengkraan en een inloop doucheruimte met zwarte taatsdeur. De Portugese vloertegels gecombineerd met vloerverwarming maken het af. Opvallend is het enorm hoge niveau van afwerking: elk element is met evenveel zorg gerealiseerd. Ook is hier de ruime entree met mooie deur v.z.v. een gietijzeren deurrooster die uitkomt op de Kildijk.
Indeling verdieping, 3e woonlaag
Hier zijn nog eens 3 fijne slaap-/werkkamers aanwezig resp. 6 m2, 19 m2 en 21 m2 voorzien van laminaatvloeren. Ook is er een ruime overloop met dakkapel en kastruimte.
Hobbyschuur met bergzolder
Op het perceel staat een grote (klus)schuur (voormalige paardenstallen) met berging en bergzolder. Ideaal voor de hobbyist. Afmetingen ca. 9.32 x 6.19 meter. Op het dak zijn 15 zonnepanelen geplaatst.
Tuin
Super diepe tuin, van loungen tot spelen! Het mag duidelijk zijn: dit is een toplocatie. Een feest voor de rustzoeker, hobbyist, dieren- en tuinliefhebber en de kinderen. Gevarieerd ingericht met sierbestrating, gazon, speeltuintoestellen, lounge overkapping, zwembad, kippenren en diverse bomen en planten. Het is een tuin om te ontspannen. Genieten van een verkoelende duik in het zwembad of gewoon relaxen op het door dakplatanen overdekte schaduwterras. Ook is er een gezellig theehuis dat zorgt voor een speels element op het gazon. Hier kan je met het hele gezin de seizoenen écht beleven met een heerlijk vakantiegevoel. Het perceel is aan de achterzijde te bereiken via de Killeweg. Kinderen kunnen hier opgroeien zoals het in de kinderboeken geschreven staat. Kortom, met deze tuin heb je de kans om al je dromen te verwezenlijken.
Omgeving
Nieuwendijk NB is gelegen in het land van Heusden en Altena. Een fijn rustig dorp dichtbij natuurgebied de Biesbosch. Lekker landelijk wonen, dat is voor veel mensen een droom maar het is dan natuurlijk wel prettig als voorzieningen niet te ver zijn. Dat is hier zeker het geval. De woning is gelegen aan een dijk, op een rustige en tegelijkertijd zeer centrale locatie op steenworp afstand van de uitgestrekte natuur. De supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk en voetbalvereniging liggen op enkele minuten fietsafstand in Nieuwendijk. Of je fietst 12 minuten naar de nabijgelegen plaatsen Hank en Almkerk, waar eveneens basisscholen, supermarkten, horecagelegenheden, sportverenigingen en de bioscoop gesitueerd zijn. Voor een uitgebreide wandeling in de natuur is het uitgestrekte Nationaal Park de Biesbosch binnen enkele minuten te bereiken. Hier kun je eindeloos struinen door de bijzondere natuur met haar unieke flora en fauna. Ofwel: in de omgeving is genoeg te doen voor zowel jong als oud! De bushalte is 4 minuten fietsen en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A27. Binnen 10 minuten rijden bereik je de A59 en A15, zodat je in minder dan 30 minuten al in Rotterdam, Utrecht, Dordrecht, Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch bent!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 830.000 - 881.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1907
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 214 m2
- Perceeloppervlakte 1727 m2
- Inhoud 760 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 1440m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kildijk 11 in Nieuwendijk
We kunnen er naast zitten voor Kildijk 11. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.727 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 830.000 -
881.000
+7.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 700.000
€ 3.271/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kildijk 11 in Nieuwendijk ligt tussen de 830.000 en 881.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 700.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kildijk 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kerkeinde 73
Sleeuwijk
53%
160 m²
-54 m²
3720 m²
+1993 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kildijk 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Verkocht
€ 700.000
Door makelaar
24-07-2023
Verkocht
09-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Altena
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Altena.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kildijk 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,59 km |
| Bushalte | 0,47 km |
| Centrum | 0,94 km |
| Snelweg afrit | 1,32 km |
| Supermarkt | 0,98 km |
| Kinderopvang | 0,77 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 662.152
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kildijk 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kildijk 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kildijk 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kildijk 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus