Kildijk 59
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen:
Binnenkomen doe je via de entree aan de zijkant van de woning, waar je direct de ruime woonkeuken binnenstapt. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer annex tuinkamer. Dit is zonder twijfel een van de fijnste plekken van het huis. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens koude dagen, terwijl de grote schuifpui juist het buitenleven naar binnen haalt. Er is zelfs vloerverwarming aanwezig. Zet de deuren open, stap het zonneterras op en geniet van het vrije uitzicht over de tuin en de achterliggende landerijen.
Koken:
Dit is zo’n woonkeuken waar je automatisch blijft hangen. Groot, warm en gezellig. De lichtkoepel zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en maakt de ruimte extra uitnodigend. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis met 5-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Slapen en baden:
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, vaste kast en een praktische washoek met aansluitingen voor wasmachine en droger. De twee slaapkamers liggen verdeeld over de verdieping en de zolderetage. Beide ruimtes hebben een eigen sfeer en karakter.
Buitenleven:
Voor liefhebbers van buiten wonen is dit echt een droomplek. De diepe achtertuin grenst direct aan de landerijen en biedt volop privacy, rust en groen. De tuin is sfeervol aangelegd met volwassen loofbomen, plantenborders en een groot gazon. Op zonnige dagen is het terras dé plek om te ontspannen met uitzicht op het landschap. Ook aan hobbyisten en tuinliefhebbers is gedacht. Dankzij de twee kweekkassen kweek je hier moeiteloos je eigen groenten en kruiden. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, ideaal voor opslag, klussen of hobby’s.
Locatie:
Landelijk wonen met alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. In het dorp Nieuwendijk vind je winkels, scholen en andere voorzieningen voor dagelijks gemak. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Steden als Breda en Gorinchem zijn snel bereikbaar en net buiten het dorp bevindt zich een bus transferium met verbindingen richting Breda en Utrecht. De omgeving kenmerkt zich door natuur, water en volop recreatiemogelijkheden. Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-07-2026 · Door makelaarVerkocht
-
17-06-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zandsteeg 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Kildijk 19 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Dijkje 6 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 441.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kildijk 59 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kildijk en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kildijk 59.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.84 km · 11 min. lopen
- Snelweg afrit 1.75 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 1.08 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.17 km · 4 min. fietsen
- Boven Hardinxveld 7.15 km · Treinstation
- Gorinchem 8.82 km · Treinstation
- Hardinxveld-Giessendam 10.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 860 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kildijk 59 in Nieuwendijk ligt tussen de 506.000 en 561.000 euro. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kildijk. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kildijk 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.