Huispedia
99 m2 wonen
1.320 m2 perceel
3 kamers
C

Kildijk 59

99 m²
1320 m²
3 kamers
C
4255 TC Nieuwendijk
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.535/m²
Vraagprijs per m²
€ 506K – 561K
Huispedia Woningwaarde
1900
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Hier woon je letterlijk tussen rust, ruimte en natuur. Achter in de tuin verdwijnen de grenzen van je perceel bijna in het uitzicht over de weilanden en uitgestrekte landerijen. Een plek waar je elke dag opnieuw even stilstaat om te genieten. De woning zelf heeft alles wat je van een sfeervolle dijkwoning mag verwachten: karakter, gezelligheid, verrassende indeling maar ook enigszins gedateerd. Door twee uitbouwen op de begane grond is er door de jaren heen een royale woonkeuken én een heerlijke tuinkamer ontstaan. Op de verdieping en zolder bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is er ook gedacht aan comfort en duurzaamheid. Dankzij de aanwezige isolatie en 11 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel C.
Wonen:
Binnenkomen doe je via de entree aan de zijkant van de woning, waar je direct de ruime woonkeuken binnenstapt. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer annex tuinkamer. Dit is zonder twijfel een van de fijnste plekken van het huis. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens koude dagen, terwijl de grote schuifpui juist het buitenleven naar binnen haalt. Er is zelfs vloerverwarming aanwezig. Zet de deuren open, stap het zonneterras op en geniet van het vrije uitzicht over de tuin en de achterliggende landerijen.
Koken:
Dit is zo’n woonkeuken waar je automatisch blijft hangen. Groot, warm en gezellig. De lichtkoepel zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en maakt de ruimte extra uitnodigend. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis met 5-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Slapen en baden:
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, vaste kast en een praktische washoek met aansluitingen voor wasmachine en droger. De twee slaapkamers liggen verdeeld over de verdieping en de zolderetage. Beide ruimtes hebben een eigen sfeer en karakter.
Buitenleven:
Voor liefhebbers van buiten wonen is dit echt een droomplek. De diepe achtertuin grenst direct aan de landerijen en biedt volop privacy, rust en groen. De tuin is sfeervol aangelegd met volwassen loofbomen, plantenborders en een groot gazon. Op zonnige dagen is het terras dé plek om te ontspannen met uitzicht op het landschap. Ook aan hobbyisten en tuinliefhebbers is gedacht. Dankzij de twee kweekkassen kweek je hier moeiteloos je eigen groenten en kruiden. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, ideaal voor opslag, klussen of hobby’s.
Locatie:
Landelijk wonen met alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. In het dorp Nieuwendijk vind je winkels, scholen en andere voorzieningen voor dagelijks gemak. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Steden als Breda en Gorinchem zijn snel bereikbaar en net buiten het dorp bevindt zich een bus transferium met verbindingen richting Breda en Utrecht. De omgeving kenmerkt zich door natuur, water en volop recreatiemogelijkheden. Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 506.000 - 561.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
1320 m2
Inhoud
332 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 17-06-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 506.000 – 561.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.384/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zandsteeg 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Kildijk 19 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Dijkje 6 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14910
€
Hypotheeksom € 533000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 332,-
Rioolheffing · eigenaar € 66,-
Rioolheffing · bewoners € 231,-
Afvalheffing · bewoners € 355,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 167,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.527,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 441.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kildijk 59

De WOZ-waarde van Kildijk 59 is 441.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kildijk en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kildijk 59.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nieuwendijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.84 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.75 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Boven Hardinxveld 7.15 km · Treinstation
  • Gorinchem 8.82 km · Treinstation
  • Hardinxveld-Giessendam 10.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 860 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kildijk 59 in Nieuwendijk ligt tussen de 506.000 en 561.000 euro. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kildijk. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kildijk 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.