Zandsteeg 27 4255 SE Nieuwendijk

U zoekt geen doorsnee huis? Dan is dit het huis wat u zoekt!

Aan de rand van Natuurpark de Biesbosch in Nieuwendijk ligt deze prachtige, ruime, instap klare, goed onderhouden 2-onder-1-kap woning aan de Zandsteeg. De woning heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1062 m2. De woning is gebouwd in 1978, is goed onderhouden en heeft een energielabel B. Er is veel bergruimte en een dubbele carport.  Een kant en klare kleine kantoorruimte bevindt zich op de tweede verdieping. De garage kan omgebouwd worden naar kantoorruimte. 

Nieuwendijk, gelegen in het Land van Heusden en Altena, is goed bereikbaar vanuit verschillende richtingen van het land. Steden als Rotterdam, Utrecht, Breda en Den Bosch zijn bereikbaar in 30 minuten.

Rondom liggen de karakteristieke stadjes zoals Woudrichem, Heusden en Gorinchem.

In mei 2020 is het huis voorzien van kunststof kozijnen, kunststof schuifpui en zijn de spouwmuren geïsoleerd. De 1e en 2e verdieping zijn in april 2020 binnen geschilderd (m.u.v. de masterbedroom). 

Beneden verdieping:

De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.  Bij binnenkomst komt u  in de hal, met toilet, meterkast en de trap naar de 1e verdieping. 

U komt in de ruime woonkamer. Het voorgedeelte is verdiept met een verlaagd plafond met koof verlichting (led). De sfeervolle open haard wordt regelmatig gebruikt.

In de achterkamer is een schuifpui die toegang geeft tot de tuin. De convectorput is niet meer in gebruik en is volledig geïsoleerd.

De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat met een aparte wok brander, een combimagnetron, hete lucht oven, vaatwasser en koelkast. Veel opbergruimte met een apothekers kast.

Daarna komt u in de bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger. In deze ruimte is een spoelbak en de pomp voor de vloerverwarming.

Via de bijkeuken komt u in de garage en kunt u naar buiten.

De garage is 2.80 bij 6.80 wordt op dit moment gebruikt als opbergruimte voor fietsen en tuin spullen maar is zeker te verbouwen tot kantoorruimte.  Via een vlizotrap komt u op de zolder van de garage. Deze zolder is over de hele oppervlakte van de garage en biedt daardoor veel bergruimte (droog!) .

De dubbele carport is later aangebouwd. Deze heeft elektriciteit en automatische verlichting. Er kunnen 2 auto’s naast elkaar staan. Auto's staan mooi droog en in de winter hoeft u geen krabben (mocht het nog eens ooit gaan vriezen...)  De carport heeft ook een zolder die met een vlizotrap te bereiken is. Ook daar is nog veel bergruimte (ook goed droog). De carport is regelmatig gebruikt voor overdekte feestjes.

Bovenverdieping:

Via de trap komt u op een ruime overloop, met 3 slaapkamers en een badkamer.

De badkamer heeft een inloop douche met een regendouche, een toilet, bad en dubbele wastafel en opbergruimte. Boven de wastafel zit een verwarmde spiegel. Zowel het bad als de douche hebben mengkranen. Er zit een mechanische afzuiging en er een design radiator. De badkamer is in 2010 vernieuwd en ziet er heel goed uit.

Slaapkamer 1 en 2 hebben een ruime inbouw kast. In de master bedroom is ruimte genoeg voor een grote linnenkast.

Op de bovenverdieping zijn nieuwe ramen van kunststof met tripleglas. De ramen hebben een  draai-kiep stand en bijbehorende horren. De overloop en slaapkamer 1 is voorzien van laminaat.

De master bedroom heeft een balkon dat gebruikt kan worden als dakterras.

Met de vaste trap (hardhout) gaat u via een kleinere overloop naar de 2e verdieping.

Op deze verdieping vindt u nog 3 kamers. Een grote lichte slaapkamer met een Velux dakraam en kantel-kiep raam aan de zijkant. Van de schuine kanten van het dak zijn kastruimtes van gemaakt.  De grote slaapkamer op de tweede verdieping heeft een groot hoek bureau. Deze slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis. De voorkant op de tweede verdieping heeft 2 gedeelten. Een gedeelte is een lichte kantoorruimte. Deze heeft een Velux dakraam en een klein nieuw dakraam. De ruimte is netjes afgewerkt met heel veel kastruimte. Dit kantoor is onlangs geschilderd en voorzien van nieuwe vloerbedekking. Het andere gedeelte is een goed geventileerde ruimte waar de CV ketel hangt en de was kan worden opgehangen (geen droger nodig).  Ook hier veel opbergruimte met een boeken kasten wand. In deze ruimte ligt vloerbedekking.

In de nok bevind zich nog een opbergzolder te bereiken met een losse trap.

Meer foto's: https://photos.app.goo.gl/uCAEtj3V9RTFKfWv7