Molenstraat 18, Woudrichem
165 m²
175 m² perceel
5 kamers
€ 529.000
Laag in de markt
Verkocht
Boomgaard 35 4255 JR Nieuwendijk
€ 529.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 549.000 -
566.000
Wonen
163 m2
Perceel
232 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Let op: vraagprijs € 529.000,- is bieden vanaf prijs.
Hier word je blij van!
Deze stoere, in-stap-klare HOEK eengezinswoning met aanbouw is nagelnieuw (2020), strak afgewerkt, super ruim en gelegen in de nieuwbouwwijk “Westerhei” op een geweldige locatie aan het water. Dit luxe ruime energiezuinige huis heeft namelijk een mooie fors uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, een dijk van een luxe keuken, een topper van een badkamer, HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, slaapkamer op de begane grond, comfortabele vloerverwarming op de begane grond etc. Op de 1e verdieping zijn 2 goede slaapkamers en de riante zolderverdieping heeft een heerlijke 4e slaapkamer. Alle ingrediënten dus voor een onbezorgde wooncarrière en dat in een heerlijk sfeervol huis waar eigenlijk alleen nog jouw meubels ontbreken. Is dat nu precies waar jij naar op zoek bent? Loop dan even met ons mee tijdens onze virtuele rondleiding.
Ligging
De wijk “Westerhei” ligt direct tegen de bestaande dorpskern van Nieuwendijk aan, zodat alle basisvoorzieningen binnen handbereik zijn. Het is een ruim opgezette wijk met weidse uitzichten, een grote waterpartij en straalt vooral rust en ruimte uit. Ruimte om te genieten van het leven.
Lounge overkapping
De tuin aan zowel de voor- als achterzijde ziet er verzorgd uit. Aan de achterzijde is een geweldige lounge overkapping neergezet met aangrenzend een praktische berging. De tuin is verder voorzien van sierbestrating en een degelijke, houten erfafscheiding en een afsluitbare poort.
Het elektrische zonnescherm aan de achtergevel zorgt er tijdens warme zomerdagen voor dat de woning en terras heerlijk koel blijven.
INDELING BEGANE GROND
Welkom! Parkeer je auto op eigen terrein en kom binnen via de voordeur. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast met uitgebreide groepenkast, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en fraaie tegelvloer met vloerverwarming en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. De woning geniet van een hoogwaardige en luxe afwerking. Oftewel; een in-stap-klaar geheel waar je direct je jas aan de kapstok kunt hangen en kan gaan genieten van jouw nieuwe woning.
Woonkamer
De woonkamer ligt aan de tuinzijde. De hoge raampartijen en de dubbele tuindeuren geven een ruimtelijk effect en betrekt de tuin bij de woonkamer. Tenslotte is er nog een praktische en diepe trap-/bergkast aanwezig. Je hoeft hier eigenlijk alleen nog je eigen meubels aan toe te voegen, met deze basis voelt het namelijk meteen als thuis. De keuken, gelegen aan de voorzijde, staat in open verbinding met de woonkamer. Halverwege de woonkamer en de keuken staat de eettafel. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. De vloer is prachtig afgewerkt met houtlook tegels gecombineerd met vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuukt en het plafond is heerlijk hoog, wat het gevoel van ruimte en licht verstrekt.
Luxe open keuken met alle denkbare apparatuur
Aan voorzijde van de woning ligt de gave keuken. De luxe keuken is in parallel opstelling met spoeleiland en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine, Quooker en koffiemachine.
Slaapkamer begane grond in uitbouw
Vanuit de woonkamer stap je direct in de slaapkamer, gerealiseerd in de aanbouw, met loopdeur naar de achtertuin. Deze ruimte kan ook ingericht worden als werkkamer, speelkamer of extra uitbreiding van de woonkamer. Ook is hier vloerverwarming aanwezig. Aan de voorzijde van de aanbouw bevindt zich een bijkeuken met plaats voor een extra koelkast en extra bergruimte. De aanbouw kan ook eventueel omgebouwd worden naar een garage, aan jou de keus!
INDELING EERSTE VERDIEPING
2 slaapkamers
Op de verdieping is de overloop met toegang tot twee fijne slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De 2 slaapkamers zijn van goed formaat en bieden een eigen plek voor iedereen uit het gezin. Er is één slaapkamer aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer in het hart van de verdieping is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met grote spiegel met LED verlichting en een lange kast.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping en is ingedeeld met een overloop, een wasruimte en een 4e slaapkamer. Aan de voorzijde is een ruime multifunctionele kamer voorzien van een dakraam die nu als wasruimte fungeert. Ook vind je hier de opstelplaats van de CV-ketel. Aan de achterzijde is de volwaardige 4e slaapkamer gerealiseerd en voorzien van een mooie dakkapel.
Kortom
Hier woon je in een tot in de puntjes afgewerkte woning op een super locatie.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 549.000 - 566.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 163 m2
- Perceeloppervlakte 232 m2
- Inhoud 582 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 79m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boomgaard 35 in Nieuwendijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 549.000 -
566.000
+7.69%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 529.000
€ 3.245/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boomgaard 35 in Nieuwendijk ligt tussen de 549.000 en 566.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 529.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boomgaard 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boomgaard 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-10-2023
Verkocht
18-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Altena
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Altena.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boomgaard 35 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,12 km |
| Bushalte | 0,66 km |
| Centrum | 1,28 km |
| Snelweg afrit | 1,57 km |
| Supermarkt | 1,38 km |
| Kinderopvang | 0,98 km |
| Basisonderwijs | 0,98 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,37 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 662.152
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boomgaard 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boomgaard 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boomgaard 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boomgaard 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus